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El nuevo requisito que se exigirá a los propietarios para alquilar o vender, ¿cuándo entra en vigencia?

Esto es todo lo que tienes que saber sobre el nuevo requisito que afectará a todas las viviendas del país.

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El sector inmobiliario se enfrenta a nuevos desafíos con los cambios de paradigma y a lo que ha propuesto el Gobierno con la Ley de la Vivienda, que pretende configurar este rubro como el quinto pilar del Estado del Bienestar y como una herramienta para luchar contra la desigualdad.

El control de precios por parte de las comunidades, el recargo fiscal para los pisos vacíos y muchas nuevas normativas empiezan a preocupara los propietarios que analizan vender o alquilar.

Ahora, desde la Directiva Europea de Eficiencia Energética de la Edificación, establecen nuevos criterios que deberán cumplirse en el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) para las viviendas en venta o alquiler.

El nuevo requisito que se exigirá a los propietarios para alquilar o vender una vivienda, ¿cuándo entra en vigencia? Fuente: Archivo

El nuevo requisito que se exigirá a los propietarios para alquilar o vender una vivienda, ¿cuándo entra en vigencia?

Hasta el momento era suficiente con mantener en vigor el CEE, que califica el consumo de energía y el nivel de emisiones de dióxido de carbono a través de una letra de la A la G.

La nueva regulación entra en vigor el 2030 y establece que la calificación mínima necesaria para vender o alquilar será de E. Algo que según Andimac, no cumplen el 83% de las viviendas. Además, para 2033 se exige tener una calificación D por lo que muchas viviendas tendrán que ser reformadas o no podrán formar parte del mercado inmobiliario.

¿Cuáles son las ayudas del Gobierno para cumplir con este requisito?

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ofrece incentivos y ayudas a quienes presenten dificultades económicas para cumplir el nuevo requisito y en algunos casos puede llegar a cubrir el 100%.

Para solicitar estas ayudas, los propietarios deberán acudir a la Oficina de Rehabilitación de su comunidad e iniciar los trámites correspondientes. Las mismas serán en forma de deducciones fiscales y varían según el ahorro energético:

  • El 20% con un máximo de 5000 euros si se reduce en un 7% la demanda de calefacción.
  • El 40% con un máximo de 7500 euros si se reduce el consumo en un 30% o se obtiene una eficiencia energética A o B.
  • Hasta el 60% con un máximo de 15.000 euros para comunidades de vecinos.

El nuevo requisito que se exigirá a los propietarios para alquilar o vender una vivienda, ¿cuándo entra en vigencia? Fuente: Archivo
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