Alerta alquileres | El Gobierno exigirá a los propietarios que las viviendas tengan estas reformas
Conoce la normativa que deberán cumplir todos los propietarios para alquilar o vender una propiedad.
A partir de 2030, todas las casas en venta en la Unión Europea deberán cumplir con requisitos mínimos de sostenibilidad y eficiencia energética. Esta iniciativa busca transformar el parque inmobiliario actual y garantizar que todas las viviendas alcancen la máxima eficiencia energética.
La medida, que aún no ha sido aprobada, forma parte de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de la Edificación. Su objetivo es convertir el suelo construido en parques inmobiliarios eficientes y descarbonizados antes de 2050, alineándose con los compromisos medioambientales de la UE.
Los países miembros, incluida España, tendrán un plazo máximo de dos años para incorporar esta normativa a sus legislaciones nacionales.
Los requisitos de eficiencia energética que deberán aplicar los propietarios
La Unión Europea planea prohibir la venta y el alquiler de viviendas con una calificación energética inferior a "E" a partir de 2030. Esto significa que los inmuebles clasificados como "F" o "G" deberán someterse a reformas para mejorar su eficiencia energética, de lo contrario, no podrán ser comercializados, según explicó el portal Habitaclia.
Además, la normativa se volverá más estricta con el tiempo. En 2033, la calificación mínima requerida será "D" y para 2040, se exigirá un consumo energético máximo de "B".
Por lo tanto, los propietarios de viviendas poco eficientes tendrán un plazo de cinco años para realizar las reformas necesarias antes de que entren en vigor estas nuevas regulaciones.
¿Cuándo entrarán en vigor las nuevas medidas?
Según informó el portal inmobiliario Habitaclia, la Unión Europea ha otorgado un plazo de dos años a los estados miembros, incluido España, para que integren nuevas medidas en sus legislaciones nacionales. Este país, que cuenta con uno de los parques de viviendas más envejecidos de la región, deberá adaptarse a estas normativas para mejorar la eficiencia energética de sus inmuebles.
En base a los datos de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) y el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), la edad media de las viviendas en España es de 43,5 años y el 83% de ellas tiene una calificación energética deficiente, clasificándose como "F" o "G".
Con el objetivo de reducir las emisiones de CO2 en un 55% para 2030, los propietarios deberán realizar las reformas necesarias para cumplir con la nueva normativa y poder vender o alquilar sus propiedades.
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