Adiós alquiler: se puede conseguir una casa a solo un euro en España y es real

La crisis de la vivienda es uno de los problemas sociales más destacados en muchos países, especialmente en España, donde los precios inmobiliarios se han disparado y el acceso a una vivienda digna se ha vuelto casi imposible para gran parte de la población. 

Sin embargo, en algunas regiones rurales tanto de España como de otros países, surge una oportunidad singular: la venta de casas por un euro. Aunque parece una oferta demasiado buena para ser cierta, estos pueblos buscan repoblar sus territorios deshabitados y revitalizar sus economías locales.

El fenómeno de las casas a un euro: una oportunidad única

El concepto de vender casas por un euro no es exclusivo de España. En países como Italia, especialmente en regiones como Emilia-Romagna, Abruzzo o Campania, se ha convertido en una práctica para frenar el abandono de pueblos rurales. 

Esta medida busca atraer nuevos residentes que se comprometan a restaurar viviendas en mal estado. En estos casos, los precios de las viviendas caen a un valor simbólico de un euro, lo que atrae a personas que desean mudarse a zonas más tranquilas o que buscan una oportunidad para invertir en propiedades con un presupuesto limitado. 

No obstante, este precio tan bajo viene acompañado de condiciones estrictas, principalmente la obligación de renovar las casas, las cuales suelen encontrarse en ruinas. Los nuevos propietarios deben presentar un proyecto de reforma en un plazo determinado (generalmente entre 2 y 12 meses) y comenzar las obras en el siguiente año.

En España, esta iniciativa también está siendo adoptada en algunos pueblos de la llamada "España Vaciada", donde los bajos precios y la falta de población han llevado a los gobiernos locales a ofrecer viviendas a precios extremadamente bajos. 

Este fenómeno se ha dado principalmente en áreas rurales de Castilla y León, Aragón, y en diversas localidades de Galicia. Sin embargo, aunque el precio inicial es tentador, las reformas necesarias para hacer habitables estas viviendas suelen ser costosas y requieren tiempo y dedicación.

Requisitos y condiciones para comprar una casa por un euro en España

Si bien la oferta de casas a un euro es atractiva, es fundamental tener en cuenta las condiciones que acompañan esta oportunidad. Los compradores interesados deben comprometerse a realizar una reforma integral de la vivienda. 

La normativa de cada localidad especifica que, tras la compra, los propietarios deben presentar un proyecto de renovación en un plazo de entre 2 y 12 meses. 

Esto implica que las viviendas, que en muchos casos han quedado deshabitadas durante años, necesiten trabajos de rehabilitación complejos, como la reparación de techos, suelos, fontanería, electricidad, y hasta la restauración de fachadas.

Además de la reforma, en muchas localidades, los compradores deben comprometerse a vivir en la casa durante un periodo determinado, que suele ser de al menos 5 años. 

Esto tiene como objetivo evitar que las casas sean compradas para ser utilizadas únicamente como segundas residencias o para especular con su venta. De no cumplir con estas condiciones, los propietarios podrían enfrentarse a sanciones o incluso perder la propiedad de la vivienda.

A lo largo del proceso de compra, se requiere también que los futuros propietarios demuestren solvencia económica para afrontar el coste de las reformas y el mantenimiento de la casa, ya que las ayudas del gobierno local suelen ser limitadas y, en muchos casos, no cubren la totalidad de los gastos de rehabilitación.

Ayudas y subvenciones: ¿cómo puedes financiar tu reforma?

Para facilitar el proceso de renovación, muchas de estas localidades ofrecen ayudas y subvenciones a los nuevos propietarios, aunque las cantidades varían según la región y el tipo de reforma que se necesite realizar. 

En algunos casos, el gobierno local o regional puede ofrecer hasta un 50% de financiación para las obras de reforma, mientras que en otros, se proporciona asistencia en forma de préstamos con condiciones preferenciales.

Además, en las últimas reformas legislativas sobre la vivienda en España, se han introducido medidas específicas para apoyar a las personas que decidan mudarse a la "España Vaciada", como nuevas ayudas para la compra o alquiler de viviendas en estas áreas. Esto ha incluido desde descuentos en impuestos hasta financiamiento adicional para aquellos que se comprometan a rehabilitar propiedades y a establecer su residencia en estos pueblos.

Por último, es importante tener en cuenta que este tipo de iniciativas no es para todo el mundo. Aunque las casas por un euro pueden parecer una oferta irrechazable, es esencial tener en cuenta los costos de renovación y el tiempo necesario para rehabilitar estas viviendas.