En esta noticia
- El Gobierno de Miami repartirá préstamos para todas estas personas
- Regla fundamental para que el Gobierno perdone la deuda
- Cuánto dinero se puede recibir para este préstamo de vivienda
- Requisitos que hay que cumplir para ser elegible para los préstamos
- Cómo realizar el trámite para solicitar el préstamo
El Gobierno de la Ciudad de Miami ofrece un programa para todos los interesados en comprar su primera vivienda propia, que brinda préstamos diferidos y libres de intereses para facilitar esta adquisición.
El dinero ofrecido no está destinado a la compra del inmueble, sino al alivio de los gastos adicionales de esta transacción para residentes de ingresos bajos y moderados, particularmente los costos iniciales o de cierre.
El Gobierno de Miami repartirá préstamos para todas estas personas
El Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez brinda asistencia a familias de ingresos bajos y medios al momento de cubrir los gastos iniciales necesarios para completar la operación.
Estos fondos operan a modo de ayuda supervisada y permanecen respaldados por un gravamen y una cláusula legal que garantiza la obligación de devolverlos en caso de que se incumplan las condiciones impuestas.
Regla fundamental para que el Gobierno perdone la deuda
El beneficiario debe mantener la propiedad como residencia principal durante un mínimo de 15 años para que la deuda quede condonada.
En caso de antes de cumplir el plazo el propietario alquile, venda, refinancie o deje de habitar la vivienda, se exigirá la devolución del dinero.
Cuánto dinero se puede recibir para este préstamo de vivienda
El monto varía en función de los ingresos y de la situación de cada familia, pero la ayuda oscila entre los 40,000 y los 150,000 dólares.
Requisitos que hay que cumplir para ser elegible para los préstamos
De acuerdo con lo especificado, es esencial que se cumplan las siguientes condiciones para considerarse elegible para el programa
Propiedades
- Deben ser residencias unifamiliares, adosados o condominios
- Tienen que estar ubicadas dentro de los límites de la ciudad de Miami
- Deben cumplir con los estándares NSPIRE, de acuerdo con el HUD.
- No deben superar los 494,000 dólares
Compradores
- No pueden haber sido propietarios durante los últimos 3 años
- Sus ingresos familiares deben ser iguales o menores al 80% de la renta media del área, según la tabla de ingresos.
- Deben poder afrontar un pago mensual basado en ingresos y deudas
- Deben aportar sí o sí al menos 500 dólares de fondos personales para los gastos de entrada y de cierre
Cómo realizar el trámite para solicitar el préstamo
Luego de constatar que se cumple con los criterios de elegibilidad, los pasos a seguir son
- Pedir una solicitud para el programa en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario o llamando al 305-416-208
- Recopilar todos los documentos necesarios (lista clicando aquí)
- Asistir a un taller de Asesoramiento para Compradores de Vivienda en una agencia aprobada
- Contactarse con un prestamista y estar precalificado para un préstamo hipotecario
- Identificar la propiedad a comprar
- Obtener un compromiso hipotecario garantizado
- Enviar todos los documentos
“No es necesario reembolsar los fondos del préstamo inicial siempre que la propiedad se mantenga como residencia principal del solicitante durante el período de asequibilidad de 15 años”, afirman las autoridades.