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El Servicio de Impuestos Internos (IRS) advierte en su sitio web oficial sobre las consecuencias de que un ciudadano o extranjero tributante reciba un aviso donde se manifieste la intención de embargar una vivienda o propiedad y no responda cuanto antes para solucionar la obligación de otra manera.
Cuando se entrega la factura y pasados los 30 días no se realizan acuerdos alternativos para saldar la deuda, las autoridades pueden efectivizar la medida y vender la vivienda para reembolsarse el monto adeudado.
Procedimiento del IRS antes de embargar y vender una propiedad: un análisis detallado
Antes de proceder con un embargo -la incautación legal de los bienes de un contribuyente para saldar su deuda tributaria- el IRS espera las siguientes etapas:
- Se determina el impuesto y se envía una factura al contribuyente.
- La persona no paga sus impuestos.
- IRS envía un Aviso Final de Intención de Embargo y sus Derechos a una Audiencia al menos 30 días antes de imponer la penalización.
- IRS proporciona un aviso por adelantado indicando que puede comunicarse con terceros (como bancos, empleadores, clientes o contadores) para obtener información sobre su situación fiscal.
Consecuencias del embargo de vivienda por parte del IRS
Cuando el IRS embarga una vivienda, establece un precio mínimo de venta y proporciona al contribuyente una copia del cálculo, permitiéndole así la oportunidad de impugnar el valor de mercado. En general, la oferta mínima es del 80% o más del valor del bien menos los gravámenes que se apliquen.
Posteriormente, la agencia federal comunica la venta a través de periódicos locales o boletines públicos.
“El IRS generalmente espera al menos 10 días después de emitir un aviso público antes de proceder con la venta de una propiedad”, señala la agencia gubernamental
Las autoridades enfatizan entonces en la importancia de comunicarse con urgencia al recibir la alerta de embargo para evitar que la medida se lleve a cabo y trabajar en un plan bipartito que permita cumplir con la obligación sin comprometer el bien.
Las ganancias de esta operación cubren primero los gastos de realizarla y luego la deuda tributaria del IRS. En caso de que sobre dinero, la agencia brindará instrucciones para cobrar el dinero.