Eduardo Costantini prepara un nuevo edificio de lujo en Las Cañitas, uno de los sectores más codiciados de Palermo. El proyecto se construirá sobre un terreno que el empresario adquirió el año pasado por u$s 21,2 millones, a través de una subasta organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
El emprendimiento, que demandará una inversión de u$s 80 millones, estará ubicado en Soldado de la Independencia 615, entre Ortega y Gasset y San Benito de Palermo, a pocos metros del Campo Argentino de Polo y de Avenida del Libertador.
Consultatio, la desarrolladora fundada por Costantini, llevará adelante el proyecto junto a ATV Arquitectos y SNC Inversión y Desarrollos. El edificio tendrá una superficie total de 25.000 metros cuadrados, de los cuales 17.860 m2 serán vendibles.
Este proyecto se suma a las inversiones que el empresario realizó durante el último año en Palermo. En octubre de 2025, adquirió por u$s 127 millones el predio donde funcionan Jumbo y Easy, frente al Campo Argentino de Polo, una de las operaciones inmobiliarias más importantes de la zona.
Cómo será el nuevo edificio
El edificio se construirá sobre un terreno de casi 3500 m2, en Las Cañitas, y tendrá una superficie total de 25.360 m2.
ATV Arquitectos estará a cargo del desarrollo. Si bien todavía no hay una confirmación oficial, se espera que el proyecto forme parte de Sens, su línea de edificios de lujo.
El edificio contará con 76 departamentos de tres y cuatro ambientes, con superficies de entre 124 y 536 m2.
Del total, 48 unidades serán de tres ambientes, con superficies de entre 124 y 154 m2. Las restantes tendrán cuatro ambientes o serán tríplex, con departamentos que arrancarán desde los 178 m2.
El edificio también tendrá dos locales comerciales en planta baja. Entre los amenities habrá una pileta descubierta, gimnasio, coworking, salón de usos múltiples y un sector para niños.
El precio promedio de lanzamiento está previsto en u$s 5700 por m2. En otros proyectos de la zona, los valores parten de u$s 4000 por m2 y pueden llegar hasta los u$s 12.000 en las unidades de lujo.
La comercialización comenzará próximamente bajo la modalidad Friends & Family. Por el momento, no se informaron las fechas de inicio de obra ni de entrega.
Los últimos movimientos de la desarrolladora
En los últimos dos años, el magnate del real estate avanzó con nuevas inversiones inmobiliarias en la Argentina y Uruguay. A fines de 2024, Consultatio incorporó 65 hectáreas linderas a Puertos, en Escobar, con el objetivo de ampliar la urbanización que desarrolla en la zona.
Un mes después, la compañía desembolsó u$s 10,8 millones por un campo de 145 hectáreas en Punta del Este, ubicado sobre la ruta 10, entre San Vicente y Eden Rock. La propiedad, que había pertenecido a Lázaro Báez, fue adquirida para ampliar Las Garzas, el emprendimiento que tiene sobre la costa uruguaya.
Posteriormente, Consultatio compró otras 141 hectáreas en Montevideo por alrededor de u$s 13 millones. Con esa operación, la desarrolladora desembarcó en la capital uruguaya, donde proyecta construir un nuevo emprendimiento residencial en la zona de Carrasco.
En mayo de 2025, el empresario adquirió el 51% de Argencons por u$s 12,75 millones y se convirtió en el principal accionista de la desarrolladora fundada por Miguel Camps, responsable de los edificios Quartier. La compañía acumula más de un millón de metros cuadrados construidos y más de 20 edificios en la Argentina y Uruguay.
Cinco meses después, Consultatio compró por u$s 127 millones el predio donde funcionan Jumbo, Easy y Portal Palermo, frente al Campo Argentino de Polo. La propiedad, ubicada sobre Avenida Cerviño y Bullrich, tiene una superficie de 42.044 m2 y fue adquirida mediante una subasta organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
Costantini prevé invertir más de u$s 350 millones en el desarrollo de un nuevo complejo que incluirá viviendas, oficinas, locales comerciales y espacios públicos. El proyecto también contempla la puesta en valor del Pabellón del Centenario, declarado Monumento Histórico Nacional. Según las estimaciones iniciales, podría estar terminado entre fines de 2029 y principios de 2030.
En diciembre de 2025, a través de Argencons, el grupo adquirió por u$s 46,5 millones otro terreno en Bajo Belgrano, donde funciona la planta de verificación vehicular de la Policía Federal. La propiedad tiene casi una hectárea y está ubicada entre las calles Echeverría, Juramento y Artilleros.
En ese predio proyecta construir un nuevo Quartier con alrededor de 100 departamentos, un jardín central de 3000 m2, dos piletas y espacios verdes.
Entre los desarrollos más recientes se encuentra Huergo 475, el edificio residencial ubicado sobre el Paseo del Bajo, cuya construcción ya fue completada.
La compañía también avanza con Catalinas Río, un complejo ubicado entre Puerto Madero y Catalinas. Costantini informó que la adquisición del terreno demandó u$s 145 millones y estimó una inversión adicional de entre u$s 250 millones y u$s 300 millones para su desarrollo.
En Nordelta, además, presentó un proyecto de cinco torres frente al río Luján, con una inversión estimada de u$s 45 millones.