Fuente: Freepik
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Tras la derogación de laLey de Alquileres, todos los inquilinos pasarán a pagar un monto adicional en sus contratos en octubre 2025, según la nueva actualización pactada en los contratos. ¿Cómo calcular el aumento del alquiler y en qué casos aplica?
El Instituto de Estadísticas de la Ciudad de Buenos Aires dio a conocer el dato de inflación de agosto. Este porcentaje será fundamental para determinar la próxima suba que los propietarios aplicarán sobre los contratos de alquiler para los que hayan firmado bajo ese índice de actualización.
Aumento de alquileres en septiembre
El organismo reveló que el Índice de Precios al Consumidor (IPC) de agosto en la Ciudad de Buenos Aires fue de 1,6%, es decir, hubo una desaceleración con respecto al 2,5% que marcó el mes anterior. De esta forma, durante el año se acumuló una variación de 20%.
Estos porcentajes serán determinantes para definir el aumento de los alquileres que basen su actualización en el IPC de CABA y que hayan cumplido el tiempo establecido para una nueva suba.
Los inquilinos tendrán que sumar los índices de acuerdo al plazo pactado en su contrato: es decir, la inflación acumulada de los últimos tres, cuatro o seis meses.
Cómo calcular el aumento de alquiler por IPC
Los nuevos contratos anclados a la inflación suelen tener una actualización trimestral o cuatrimestral. En estos casos, a los propietarios que les corresponda actualizar sus contratos deberán sumar los porcentajes de IPC del período acordado y, ese acumulado, les dará el total de incremento que deberán abonar.
Por ejemplo:
Un contrato que se inició en abril de este año a un costo de $ 300.000, con una actualización trimestral basándose en el IPC nacional, pasará a pagar un total de $ 318.000.
Cuánto es el aumento del alquiler por ICL
El Índice de Contratos de Locación logró mantener una tendencia decreciente a partir de septiembre de 2024. De esta manera, los aumentos aplicados a este tipo de contratos fueron más moderados.
En agosto, los contratos firmados bajo la vieja reglamentación que se actualicen este mes tendrán una suba interanual de 55,67%. Se trata del porcentaje más bajo en los últimos tres años y casi 11 puntos porcentuales menos que en junio.
