ALERTA HIPOTECA | Este es el método para evitar que el banco te quite la casa por atrasarte con las cuotas del préstamo

El impago de la hipoteca es una situación que afecta a muchas familias en España, especialmente con la reciente subida del euríbor y la inflación. Si te encuentras en esta situación, es crucial que actúes rápidamente para evitar que el banco ejecute la hipoteca y termines perdiendo tu hogar. Afortunadamente, existen varias opciones disponibles para quienes se ven en riesgo de embargo, desde negociaciones directas con el banco hasta acogerse al Código de Buenas Prácticas.

Negociar con el banco

La primera medida que debes considerar es negociar con tu banco. Esta vía permite modificar las condiciones del préstamo, lo que puede incluir la ampliación del plazo de la hipoteca o la reducción temporal de las cuotas. Algunas entidades ofrecen periodos de carencia, lo que te permite pagar solo los intereses durante un tiempo, reduciendo significativamente el monto mensual a abonar. Este respiro financiero puede ser suficiente para reorganizar tus finanzas y evitar el impago total.

Otra opción es la novación de la hipoteca, que implica un cambio en las condiciones del préstamo para facilitar el pago. Estas alternativas son temporales, pero pueden ser efectivas si tu situación económica mejora en un futuro cercano.

Acogerse al Código de Buenas Prácticas

El Código de Buenas Prácticas es otra herramienta clave. Firmado por la mayoría de los bancos en España, este código permite una reestructuración de la deuda en casos de dificultad económica severa. La reestructuración busca hacer los pagos más asequibles mediante la ampliación del plazo del préstamo o la reducción de los intereses. Si esta medida no es suficiente, se puede negociar una quita, es decir, la reducción de parte de la deuda.

Como última opción, el Código de Buenas Prácticas permite recurrir a la dación en pago, lo que significa entregar la vivienda al banco para saldar la deuda y evitar quedarte con una carga financiera insostenible después del embargo.

Ley de la Segunda Oportunidad y medidas legales

Si ninguna de estas soluciones es viable, es posible acogerse a la Ley de la Segunda Oportunidad, que ofrece una vía para cancelar deudas y comenzar de nuevo. Esta ley está diseñada para aquellos que se encuentran en situaciones de insolvencia total y no pueden hacer frente a sus compromisos financieros. Para acceder a este beneficio, es necesario cumplir ciertos requisitos y presentar la solicitud ante un juez.

Además, siempre existe la opción de oponerse a la ejecución hipotecaria en los tribunales, sobre todo si en el contrato existen cláusulas abusivas o si se considera que los términos del préstamo no eran claros. En estos casos, contar con asesoría legal es fundamental.

Si te enfrentas a problemas para pagar tu hipoteca, recuerda que existen soluciones antes de perder tu hogar. Negociar con tu banco o acogerse a los mecanismos legales disponibles puede marcar la diferencia y evitar que el embargo de tu vivienda se convierta en una realidad.