¿Adiós Airbnb? La nueva propuesta que acabaría con la oferta de alquiler temporal en la capital del país

La plataforma de alojamientos turísticos Airbnb ha propuesto al alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida, que en el centro solo se puedan registrar como nueva vivienda turística los que llama "anfitriones ocasionales", que son quienes alquilan su vivienda principal o habitaciones de su propia casa.

Esta medida impediría que se derive vivienda del uso habitual hacia el alquiler de corta duración de uso turístico (VUT), uno de los problemas que explican el encarecimiento de la vivienda en determinadas zonas.

Airbnb ha enviado este jueves una carta al alcalde de Madrid en la que recoge diversas propuestas para regular el alquiler turístico, en el día en que el gobierno de la ciudad va a presentar el Plan Especial de Protección del Ámbito Residencial.

Este plan busca aumentar la oferta de vivienda en el centro y regular las VUT, ya que la mayoría no tienen licencia municipal, para lo que prevé prohibir los pisos turísticos dispersos en comunidades de propietarios del centro histórico de la ciudad.

Para la plataforma, las medidas planteadas "no abordan los desafíos subyacentes en la vivienda, ya que el porcentaje de alojamientos turísticos en la mayoría de los barrios de Madrid es mínimo y no tiene un impacto significativo en el mercado de la vivienda", además de que castiga "injustificadamente" a una modalidad alojativa que contribuye a que Madrid sea un referente turístico mundial.

Señala que los precios del alquiler en Madrid han subido más porcentualmente en distritos como Puente de Vallecas, Latina, Usera, Villaverde y Carabanchel, que tienen una proporción mínima de oferta de VUT (menos del 0,6%), mientras que en el distrito Centro, que tiene un 7,6% de este tipo de viviendas, el crecimiento de los precios "ha estado en línea con las subidas del mercado".

Según sus datos, no hay una relación causal directa entre el aumento sustancial de los precios de alquiler en Madrid en los últimos años y el desarrollo de los alojamientos de alquiler de corta duración.

Para apoyar esta afirmación argumenta que las VUT en Madrid son dos de cada diez anuncios y representan únicamente el 0,3% del total de las viviendas en la ciudad, mientras que existen más de 97.000 viviendas vacías, un 20% del total de las casas de la capital.

Asegura que más de la mitad de los alojamientos de alquiler de corta duración en Madrid están repartidos por 20 barrios fuera del centro y propone que se incentive esta dispersión.

Airbnb alega que los recientes casos de Nueva York o Escocia -que han impuesto restricciones al alquiler de corta duración- son ejemplos relevantes de cómo normativas "desproporcionadas" no solo han demostrado ser "ineficaces" para abordar los problemas de la vivienda, sino que además "tienen un impacto negativo en la economía local". 

Fuente: EFE