Adiós al alquiler en 2025: Gobierno dará de baja a todos los inquilinos que no cumplan con este requisito
Se trata de una disposición impuesta en la Ley de alquileres. Los detalles.
La ley de alquileres es una de las normativas que más influye en la vida de las personas, tanto para los inquilinos como para los propietarios que son dueños de una vivienda. En este marco, ¿en qué consiste el artículo que permite el desalojo y, por ende, la baja del arrendatario?
Adiós al alquiler: estos inquilinos serán dados de baja
Si bien el Gobierno de Colombia no puede dar de baja a un inquilino, ya que se trata de un contrato entre dos partes privadas (inquilino y propietario), la ley de alquileres sancionada en 2003 por el Congreso de la Nación, y promulgada por el propio Ejecutivo, dispone los motivos por los cuales un arrendador puede pedir la expulsión de la vivienda.
Los motivos por los cuales se puede iniciar un proceso de desalojo sobre el inquilino son los siguientes:
Falta de pago de la cuota mensual de arrendamiento.
Incumplimiento de cláusulas de contrato.
Decisión personal del propietario.
Venta del inmueble.
Terminación de los plazos de alquiler.
Uso indebido del mueble.
Mantenimiento o remodelación por fuerza mayor.
En todos estos casos, el contrato puede darse por finalizado unilateralmente y, en caso de que el inquilino no preste voluntad para deshabitar la vivienda, podría ser desalojado luego de un proceso judicial.
¿Cuánto aumentaron los alquileres?
En Colombia, el Estado también regula el precio de los alquileres: por ley, el valor del contrato no puede superar al 1% del valor comercial del inmueble. De este modo, el Gobierno busca generar un mayor acceso a la vivienda y que todos los habitantes que deseen alquilar puedan hacerlo.
¿Cómo queda la ley de alquileres en 2024?
La ley de alquileres no sufrió mayores cambios durante 2024 y tampoco se esperan grandes modificaciones para 2025. Sin embargo, la normativa fue reformada a lo largo de distintos años por los legisladores que conformaron el Congreso de la Nación desde 2003.
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