Cambia la ley de alquileres para siempre: a partir de ahora los propietarios deberán hacerse cargo de este importante gasto
Se aprobó en Nueva York una nueva ley que liberará a los inquilinos de afrontar un gasto que resultaba significativo para su renta.
Nueva York aprobó recientemente una nueva ley estrechamente relacionada con los alquileres que beneficia de manera directa a los inquilinos de la ciudad, pues se trata de un alivio económico que contribuirá a atenuar los costos que se deben afrontar al momento de comenzar a pagar la renta.
De acuerdo con la información oficial difundida por el Concejo Municipal de la Ciudad de Nueva York, los ciudadanos destinan aproximadamente un 30% de sus ingresos al alquiler de vivienda.
En ese sentido, la Ley de Equidad en los Gastos de Alquiler de Apartamento (FARE Act) fue aprobada con 42 de 51 votos y, cuando entre en vigencia en junio de 2025, liberará a los inquilinos de un gasto que ahora deberá ser contemplado por los propietarios.
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Cómo beneficiará a los inquilinos la nueva ley que aprobó Nueva York
Los corredores o 'brokers' son los agentes inmobiliarios que se contratan para facilitar el proceso de alquiler de una propiedad. En la actualidad, muchos propietarios traspasaban a sus futuros inquilinos el gasto que corresponde a los honorarios de estos agentes.
La nueva ley, que entrará en vigencia cuando se cumplan los 180 días después de su aprobación, prohíbe a los propietarios transferir este gasto, por lo que deberá ser contemplado en su totalidad por el dueño del inmueble que se esté por rentar.
Así, esta propuesta busca aliviar la carga financiera de todos los pagos que deben efectuarse al momento de rentar en Nueva York, pues la información oficial indica que esta iniciativa "aporta una mayor equidad al mercado de viviendas de alquiler de la ciudad de Nueva York para los posibles inquilinos que a menudo cargan con casi $13,000 en costos iniciales".
Cuál es la postura de las autoridades sobre este cambio para los inquilinos
Según lo señaló el Concejo Municipal de la Ciudad de Nueva York en un comunicado de prensa, el alcalde Eric Adams se negó a firmar el proyecto de ley, pese a que se explica que su administración había iniciado negociaciones con el Concejo para efectuar su aprobación.
"Después de demasiadas décadas bajo un sistema injusto y asfixiante, los neoyorquinos podrán ser libres de la tarifa de corredor una vez que esta nueva ley entre en vigor en junio de 2025", explicó el concejal Chi Ossé.
"Esta victoria nos pertenece a todos, pero debemos asegurarnos de que la Administración del Alcalde implemente y haga cumplir adecuadamente la ley después de sus desconcertantes declaraciones de último minuto que contradecían el trabajo de su administración en las negociaciones para apoyarla", ahondó Ossé.
Es importante destacar que el proyecto alcanzó el apoyo suficiente para alcanzar inmunidad al veto de su implementación.