Los créditos hipotecarios, el blanqueo y los precios todavía de oportunidad, son un combo imbatible para el mercado inmobiliario. Las ventas de inmuebles se aceleraron en el último año lo que generó una suba en los valores de publicación. Así se desprende del relevamiento de precios de la propiedad de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, que arrojó una suba interanual del 9,2% en los precios de venta de departamentos en la zona AMBA. Ahora bien, el número todavía es bajo para los inmobiliarios que apuntan a una suba de dos dígitos de mayo a diciembre. "Los precios de los inmuebles en venta todavía están bajos. Calculamos un alza del 10% a diciembre", dijo Martín Boquete director de Toribio Achával. Según el informe de Mercado Libre, un hecho a destacar es el incremento en la demanda (medida a través de contactos). "La demanda de departamentos a la venta en CABA registra un incremento del 11,6% entre abril 2024 y el mismo periodo de este año", resaltó. Este aumento de la demanda según Mercado Libre se da por una combinación de factores; "entre los que se encuentran el mayor dinamismo del sector en los últimos tiempos y la reactivación de los créditos hipotecarios", desatacó. En este contexto, según los datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en abril una suba de 50,5% respecto del nivel de un año antes, al sumar 5471 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 160,4%, con $ 727.050 millones. "No hay muchos bienes que hayan subido solo un 10% en dólares en un año y medio. Cuando revisamos la economía vemos que esos números son mucho más altos en otras categorías", remarcó Boquete que aseguró que esto es "una oportunidad porque la revalorización todavía es alta". En este contexto vuelven los inversores que apuestan en ladrillo por la suba de la rentabilidad. "De inmuebles saben todos, eso habla de que hay una cultura de deseo en el metro cuadrado. Hoy el retorno del 5% es atractivo", agregó Boquete.