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En España, la ley no obliga a que el nuevo propietario realice este trámite en un tiempo determinado, por lo que una casa puede seguir constando en el Registro de la Propiedad a nombre del fallecido durante años si no se actúa antes.","type":"text"},{"_id":"6741f578-bbff-446d-be53-2cf371f7160f","additional_properties":{},"content":"Sin embargo, aunque el límite temporal para el cambio de titularidad no esté legislado de forma expresa, no realizar estos trámites puede generar complicaciones. Mantener una vivienda a nombre de una persona fallecida impide que los herederos puedan venderla, alquilarla legalmente o constituir gravámenes sobre ella, como hipotecas o arrendamientos formales. Esto se debe a que el heredero no ostenta de forma oficial la propiedad hasta que su nombre figura en el registro.","type":"text"},{"_id":"96427845-0811-43ef-a38b-5b5713c06dd8","additional_properties":{},"content":"Además, desde una perspectiva legal, ciertos plazos asociados a obligaciones fiscales pueden influir en la conveniencia de actuar con diligencia. Por ejemplo, los herederos tienen un plazo general de seis meses desde la fecha de fallecimiento para liquidar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y la plusvalía municipal en muchas comunidades autónomas, aunque es posible solicitar una prórroga de otros seis meses si se hace dentro de los primeros cinco meses. 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Esto incluye recopilar documentos esenciales como el certificado de defunción, el certificado de actos de última voluntad y la escritura de aceptación de herencia, que deben presentarse para iniciar el proceso formal.","type":"text"},{"_id":"af03c084-6c1f-45e3-b88e-1f475f7bb0cd","additional_properties":{},"content":"Una vez aceptada la herencia, el heredero debe liquidar los impuestos correspondientes y solicitar la escritura pública de adjudicación de los bienes. Con la escritura en mano se procede al siguiente paso clave: inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad a su nombre. Este registro es esencial para que la transmisión sea válida frente a terceros y permite al nuevo propietario gestionar el inmueble con plena capacidad legal.","type":"text"},{"_id":"59fd49df-3322-4632-8f42-c7081d9caf74","additional_properties":{},"content":"Aunque el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad no tiene un límite estricto de tiempo, el propio órgano registral suele tener plazos internos de gestión: una vez se presenta toda la documentación completa y acreditado el pago de impuestos, la inscripción se suele despachar en unos 15 días hábiles. 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Actualizar estos datos ayuda a evitar problemas con el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y otros tributos municipales que podrían seguir figurando a nombre del fallecido si no se actualizan.","type":"text"},{"_id":"NMZA2OVB7ZE27ABXGIPEDC6OTU","embed":{"config":{"tab":"noticia-interna","url":"/espana/economia-finanzas/hacienda-no-perdona-que-deben-realizar-los-familiares-del-titular-de-una-cuenta-bancaria-para-no-heredar-deudas-2/"},"id":"custom_powerup_1774793499734","url":"/"},"subtype":"powerup_related","type":"custom_embed"},{"_id":"KZIFHAXL4RESZBLEE5KPNFHFHM","embed":{"config":{"tab":"noticia-interna","url":"/espana/actualidad-es/la-reina-de-las-furgonetas-camper-esta-volkswagen-destaca-por-su-diseno-clasico-y-confort/"},"id":"custom_powerup_1774793514597","url":"/"},"subtype":"powerup_related","type":"custom_embed"},{"_id":"646459fb-79bb-493e-bad1-0d2b05032143","additional_properties":{},"content":"Impacto y peligros de postergar el trámite","level":2,"type":"header"},{"_id":"6743e738-6bb5-42c9-b5bb-f7dd3f8c318c","additional_properties":{},"content":"Desde un enfoque fiscal, la postergación de la declaración y el pago del Impuesto de Sucesiones más allá de los plazos establecidos puede resultar en recargos e intereses, así como en posibles sanciones. La recomendación general de los especialistas es que los herederos actúen con prontitud para gestionar la herencia y el cambio de titularidad a la mayor brevedad, evitando de este modo incertidumbres y costos adicionales.","type":"text"},{"_id":"4e398e42-5e05-4e5e-8935-0910441de35b","additional_properties":{},"content":"Aunque la legislación no impide que la vivienda permanezca a nombre del fallecido, demorar el cambio de titularidad puede acarrear problemas prácticos y legales. 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