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En Estados Unidos, cada región puede tener distintas legislaciones sobre lo que son las obligaciones y derechos que corresponden tanto a inquilinos como a propietarios. Asimismo, determinadas leyes federales establecen normativas que se deben respetar en todo el territorio nacional.
Cuando un inquilino decide terminar el acuerdo antes de tiempo rompiendo el contrato de alquiler, puede recibir penalizaciones y multas. No obstante, existe un grupo de individuos que quedan excluidos de esto en determinadas situaciones, y son los militares.
Murió la Ley de Alquileres: ¿Qué establece la Ley de Alivio Civil?
La Ley de Alivio Civil para Miembros de las Fuerzas Armadas (SCRA) establece una protección para los militares para que en determinadas situaciones puedan terminar el contrato de alquiler antes de tiempo sin afrontar penalizaciones ni pagar multas.
Para poder refugiarse en esta normativa, es necesario que se cumplan condiciones tales como:
- Cuando firma el contrato de alquiler previo a ser convocado para el servicio militar
- Cuando recibe una orden de Cambio Permanente de Destino (PCS)
- Cuando recibe una orden de despliegue por un periodo de entre 90 o más días
¿A quiénes alcanza esta normativa?
Esta ley contempla a miembros de:
- El Ejercito
- La Marina
- La Fuerza Aérea
- El Cuerpo de Marines
- La Fuerza Especial
- La Guardia Costera
- La Guardia Nacional
Los inquilinos podrán romper el contrato sin pagar multa: ¿Cuál es el protocolo correcto?
Para quedar protegido por este derecho, el inquilino debe:
- Notificar por escrito al propietario sobre su decisión de rescindir del contrato
- Entregar una copia de las órdenes militares correspondientes o una carta firmada por su comandante
- Enviar la documentación personalmente, por correo o servicio de entrega reconocido
La fecha en la que finaliza el contrato dependerá de cada alquiler. En algunos cosas, podrá ser 30 días después del primer vencimiento desde que se notifica, y en otros el último día del mes siguiente al que se notificó la decisión.
