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El corredor norte del Gran Buenos Aires sigue sumando inversiones. En Loma Verde, partido de Escobar, se construyen dos nuevos centros comerciales en una zona donde durante los últimos años se multiplicaron los barrios privados y los proyectos inmobiliarios.
El primero, desarrollado por EcoSan, es QUO Loma Verde, que demandó una inversión de u$s 6 millones y abrirá sus puertas el 24 de noviembre. El segundo, construido por SkyTerra, es Paseo del Haras, que contempla un desembolso de u$s 8,5 millones, de los cuales u$s 2,5 millones corresponden al sector comercial y u$s 6 millones a la parte residencial.
La desarrolladora de este último también evalúa construir nuevos espacios en Cardales y la Costa Atlántica durante los próximos años.
El centro comercial que se construyó en ocho meses
A la altura del kilómetro 54 de la Panamericana, en Loma Verde, EcoSan invirtió u$s 6 millones en la construcción de QUO, un centro comercial dedicado exclusivamente a gastronomía, entretenimiento, salud y servicios. El proyecto ocupa un terreno de 11.500 metros cuadrados, tendrá espacio para estacionar 200 autos y comenzará a funcionar el 24 de noviembre.
El desarrollo fue construido mediante un sistema modular industrializado, que permitió completar la etapa principal de obra en ocho meses.
“Con este sistema podemos completar un desarrollo en el 30% o 40% del tiempo que requiere una construcción tradicional. Esto permite comenzar a cobrar los alquileres antes y recuperar la inversión en un plazo menor”, explicó Juan Pablo Rudoni, presidente de EcoSan, en diálogo con El Cronista.
La inauguración se realizará en cuatro etapas. La primera incluirá cinco locales gastronómicos, entre los que estarán Lassen, Miwa, Iceland y Bluma.
La segunda etapa contempla la apertura de un gimnasio Sport Club de 900 m2, prevista para diciembre. En febrero de 2027 llegará el sector de entretenimiento, que tendrá ocho pistas de bowling, juegos de realidad virtual y el restaurante italiano ‘Olive’.
La cuarta etapa corresponde al centro médico, que ocupará un edificio de 1000 m2 distribuidos en dos plantas, con consultorios, laboratorio y diagnóstico por imágenes. El proyecto también incluirá un centro de estética, una peluquería, una florería, un kiosco y un lavadero de autos.
“Desde Pacheco hasta Zárate no tenés ninguna propuesta de entretenimiento y gastronomía de estas características”, señaló Rudoni, quien explicó que el shopping está pensado principalmente para las familias que viven en los barrios de la zona.
La desarrolladora también analiza una futura ampliación de aproximadamente 600 metros cuadrados, donde podría incorporar nuevos locales o un espacio de coworking.
El segundo proyecto que se construye en Escobar
A pocos kilómetros, sobre la calle Los Cerros y cerca del barrio Haras Santa María, la desaolladora SkyTerra construye Paseo del Haras, un proyecto que demandará una inversión de u$s 2,5 millones. Contará con 50 locales comerciales distribuidos en tres sectores, un patio interno y 14 oficinas en el primer piso.
La desarrolladora, fundada hace 15 años por Sebastián Seitour y Leonardo Corizas, comenzó con la construcción de casas en zona norte y luego incorporó proyectos de mayor tamaño.
Según informó la compañía, la obra tiene un avance del 50% y la mitad de los locales ya fueron vendidos.
El proyecto también incluye la construcción de 60 townhouses de dos dormitorios, de entre 80 y 120 metros cuadrados, con precios que parten de los u$s 120.000. Para esta parte del desarrollo, la empresa prevé destinar otros u$s 6 millones.
Una zona en crecimiento
En la zona hay otros desarrollos que durante los últimos años atrajeron inversiones millonarias. Consultatio, la desarrolladora de Eduardo Costantini, lleva invertidos más de u$s 500 millones en Puertos, un proyecto de 1400 hectáreas ubicado a la altura del kilómetro 45 de la Panamericana.
El predio cuenta con 11 barrios, tres colegios, un lago de 400 hectáreas, una reserva natural y una sede del Malba, inaugurada en septiembre de 2024.
La compañía continúa ampliando el desarrollo. A fines de 2024, compró otras 65 hectáreas linderas por u$s 10,9 millones.
Otro de los desarrollos es Haras Santa María, ubicado en Loma Verde, que contempló una inversión inicial de u$s 39 millones.
El proyecto fue desarrollado por Grupo Cedisa, con participación de Grupo Eidico, y ocupa unas 354 hectáreas distribuidas en 12 barrios, con más de 1500 lotes.
Eidico también desarrolló San Sebastián, de 1110 hectáreas y más de 3600 terrenos.