Con la inflación que no da tregua, los aumentos impactan con fuerza en los gastos mensuales de las familias. Y las expensas no son la excepción. Además, la distorsión de precios hace difícil conocer el valor de cada servicio y complica aún más llevar las cuentas. Por eso tener un dato promedio para comparar es determinante. Y también conocer qué variables hay que tener en cuenta a la hora de recibir la liquidación con el detalle de los gastos y cobranzas. Según datos relevados por ConsorcioAbierto, empresa que se dedica a desarrollar sistemas de gestión y comunicación entre consorcios y vecinos, 2022 -datos entre noviembre de 2021 y el mismo mes de 2022- terminó con un incremento de las expensas de un 80% en barrios y un 86% en edificios. Con estos aumentos como base, hay que tener en cuenta que, en febrero, los salarios de los encargados de edificios llegarán con un nuevo aumento, en este caso de $ 26.000 y se estima que antes de que finalice el primer trimestre de este año, las partes se reunirán para dar inicio a las paritarias. "Es complejo gestionar cualquier cosa en este contexto, por lo que controlar el gasto y la morosidad es determinante. Ser eficientes en el uso de nuestro tiempo es realmente clave para no caer en una gestión ineficiente y conflictiva entre administradores y vecinos", comentó Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto. Actualmente la expensa promedio (incluyendo deudas) de un edificio, según la zona en la que se encuentre son: en CABA son de $30.471; en GBA son de $23.868 y en el interior del país son de $22.349. Los datos son de noviembre y surgen de más de 6000 consorcios que utilizan el sistema de gestión desarrollado por ConsorcioAbierto. "Desde ya que la crisis se refleja en el pago de expensas y en muchas familias hay restricciones financieras que generan morosidad. También sucede muy frecuentemente que personas con voluntad de pago se olvidan de pagar en término o lo tienen menos presente. En este punto, la incorporación de tecnología contribuye a reducir la morosidad al permitir automatizar el envío de notificaciones a los vecinos para recordar fechas de vencimiento de pago", explicó el director de ConsorcioAbierto. Según datos de la empresa, la morosidad en el pago de las expensas es del 30%. No obstante, se pudo verificar que en los últimos 12 meses el nivel de morosidad ha disminuido, del 35% en noviembre de 2021, al 30% en noviembre de 2022. "En principio, para reducir la morosidad es clave mejorar los canales de comunicación", aseguró Laiuppa. Hay buenas prácticas que siempre sirven para ahorrar en el gasto total. ConsorcioAbierto explica qué variables tener en cuenta a la hora de recibir la liquidación con el detalle de los gastos y cobranzas: