Con una inversión de u$s 11 millones, una desarrolladora porteña se muda a Vaca Muerta

Vaca Muerta ya no es solo sinónimo de petróleo y gas. El boom energético también abrió un nuevo frente para el mercado inmobiliario y está atrayendo a desarrolladoras de Buenos Aires. Con una inversión de u$s 11 millones,Grupo Uno en Uno desembarca en Añelo con un proyecto habitacional pensado para renta, que promete retornos del 15% anual en dólares, tres veces más de lo que ofrece hoy una propiedad en Palermo. El emprendimiento, denominado Nativa Housing, contempla 64 unidades de entre 35 y 57 m2. La primera etapa, con 32 departamentos de dos ambientes, estará lista en ocho meses. Los precios arrancan en u$s 200.000, con un valor promedio de u$s 3600 por metro cuadrado, similar al que se paga en barrios como Belgrano o Barrio Norte. "Respondemos a una necesidad concreta: la falta de vivienda en Añelo. Nuestro modelo está diseñado para inversores que buscan una opción segura, con gestión llave en mano y alta rentabilidad", explicaron desde la compañía. En Añelo, en el corazón de Vaca Muerta, hay alrededor de 8500 habitantes permanentes y más de 10.000 que ingresan cada lunes. Pero, además, se prevé un crecimiento exponencial en la región con el desarrollo de inversiones anunciadas y las ambiciosas metas de producción para lo que resta de la década. En apenas diez años, Añelo pasó de ser un pueblo aislado a transformarse en el faro energético de la Argentina, concentrando el 43% de la producción nacional de petróleo y el 62% de la de gas. Con proyecciones que superan el millón de barriles diarios para 2030 y un crecimiento proyectado del 44% este año, la demanda de viviendas es hoy una de las principales necesidades para sostener el desarrollo de la zona. Nativa Housing contempla dos etapas de construcción modular de alta calidad y velocidad, con un plazo estimado de ocho meses de obra y cuenta con unidades de uno y dos dormitorios. En la primera etapa se construirán 32 unidades exclusivas de dos ambientes mientras que en el segundo tramo la mixtura será de monoambientes y unidades más grandes de dos ambientes. "Todas las unidades se entregarán totalmente equipadas y amobladas pensadas para maximizar confort y eficiencia. El diseño se completa con espacios verdes", explicó la desarrolladora. El modelo llave en mano es la forma más común de comercialización en Vaca Muerta. "Esta pensado para un inversores que busca diversificar sus ahorros, no es el clásico del mercado de real estate. Nunca va a habitar la unidad, simplemente lo ve como un buen negocio financiero", explicó Eduardo Bagnato, Director de Emprendimientos de Vaca Muerta de Toribio Achával que comercializa las unidades. Nativa ofrece a los inversores un modelo de gestión integral que incluye la administración, mantenimiento y cobro de alquileres, garantizando ingresos constantes, sin necesidad de gestión por parte del propietario. Vaca Muerta es una oportunidad para el mercado de real estate porque la falta de infraestructura en Añelo ralentiza el crecimiento edilicio del pueblo. "Añelo tiene un potencial enorme pero falta pavimentación, electricidad y agua potable esto limita muchísimo el crecimiento", agregó Bagnato. "Tenemos muy buena recepción de los inversores. Hoy hay un freno por el clima electoral pero entendemos que es temporal y que se va a reactivar a fines de octubre", concluyó.

Con una inversión de u$s 11 millones, una desarrolladora porteña se muda a Vaca Muerta

Con un proyecto de 64 departamentos y una rentabilidad que estima sea del 15% en dólares, Grupo Uno en Uno apuesta al déficit habitacional de la capital energética argentina. El modelo apunta a inversores que buscan diversificar fuera de Buenos Aires.

Belén Fernández

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