Un banco privado lanzará el mes próximo en la Argentina una operatoria destinada a garantizar alquileres de vivienda en un rango que va de los $500 a los $5 mil , según informaron sus directivos. El Banco Supervielle aseguró que la operatoria "beneficiará al inquilino, porque no tendrá que buscar garantías y también al propietario, dado que será el banco el que cobrará el alquiler y lo transferirá al dueño del inmueble". Por brindar la garantía en operaciones de alquiler, el banco cobrará 9% de comisión: 6% al inquilino y 3% al propietario. El 9% será sobre el monto total de los alquileres en un contrato de dos años; en tanto, además de estas comisiones habrá que pagar las correspondientes a la inmobiliaria. El director de marketing del banco Supervielle, Diego Corzón, dijo que la operatoria se lanzará el mes que viene y que actualmente la institución está recibiendo la adhesión de las inmobiliarias interesadas. "La mayor parte de las operaciones de alquiler son un proceso traumático, porque las inmobiliarias tienen que hacer un casting de los inquilinos", dado que es mayor la demanda que la oferta de inmuebles, hecho que también hizo subir el precio de los alquileres en los últimos meses, señaló. "Este desacople entre la oferta de inmuebles y la demanda de interesados, hizo que haya habido propietarios que exigieron hasta tres garantías", ejemplificó. En este contexto, señaló que el banco evaluó que si daba créditos por $ 24 mil ó $ 30 mil , también podría hacer de garante en los contratos de alquiler por montos similares a esa cifra. La operatoria aumenta el precio pero "da agilidad y confiabilidad a la operación", aseguró acerca de esta metodología que ya se usa en países como España, Portugal y hay una variante similar empleada en Uruguay. Los alquileres tendrán un rango entre $500 y $5000 y serán residenciales, en tanto el banco aclaró que no tiene una cartera propia de inmuebles para alquilar. Héctor D'Odorico, titular de la inmobiliaria homónima e integrante del consejo directivo de la Cámara Inmobiliara Argentina (CIA), indicó que el alquiler con la garantía bancaria "encarecerá" la operación. No obstante, afirmó que puede resultar una "solución" para el inquilino, dado que no tendrá que pedir garantías a familiares o amigos y también será una solución para el propietario porque el banco auscultará la solidez del inquilino y le administrará el cobro de la mensualidad. "Es un beneficio para el que pueda pagarlo", advirtió el titular de la Unión Argentina de Inquilinos, Radamés Marini. En ese sentido, proyectó que el éxito de esta operatoria dependerá del "precio" que surja del pago de las comisiones al banco y a la inmobiliaria. "En el año 2007 el precio promedio de los alquileres residenciales creció dos veces y medio más que la inflación. Es abusivo. Esta operatoria bancaria será un beneficio para aquellos que puedan pagarla", admitió. En tanto, el martillero D'Odorico dijo que la metodología "es buena, hay que ver cómo resulta cuando se la aplique. Lo ideal sería que el propietario no tuviera que pagar tanta comisión. Hay que analizar y ver".