El mercado de la vivienda en alquiler está experimentando cambios significativos debido a la escasez de oferta. Esta situación ha llevado a un aumento en los precios, alcanzando niveles históricos que afectan tanto a inquilinos como a propietarios.
Recientemente, Fotocasa ha publicado un análisis que revela que el precio medio del alquiler en febrero de 2025 se sitúa en 13,54 euros por metro cuadrado. Este dato muestra una ligera caída del 0,1% en comparación con el mes anterior, pero una notable subida del 10,4% en términos interanuales.
La subida de precios se traduce en un incremento considerable en el coste de los alquileres. Por ejemplo, un piso de 80 metros cuadrados que el año pasado costaba 981,60 euros al mes, ahora tiene un precio medio de 1.083,20 euros.
Para mitigar el impacto de estos aumentos, existen ayudas disponibles para el pago de la renta y bonos de alquiler social en diversas comunidades autónomas. Estas iniciativas están dirigidas a colectivos específicos que enfrentan dificultades económicas.
En Cataluña, el gobierno ha ampliado las áreas donde se limita el precio del alquiler, sumando 131 nuevos municipios a los 140 ya existentes. Asimismo, el gobierno vasco planea declarar como zonas tensionadas a ciudades como San Sebastián y Bilbao para el año 2025.
Navarra también se ha sumado a estas medidas, anunciando que a partir de abril de 2025 se limitará el precio del alquiler en 21 municipios. Estas acciones buscan ofrecer un alivio a los inquilinos en un contexto de creciente presión sobre el mercado.
Un estudio de Fotocasa Research indica que un 30% de los propietarios de viviendas alquiladas planea fijar precios superiores al Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda una vez finalicen los contratos actuales. Además, un 21% de los caseros optará por inquilinos que puedan asumir rentas más altas.
Se analizan las últimas novedades del mercado de la vivienda en alquiler: precio del m2, el nuevo índice para actualizar la renta y las medidas del Gobierno para garantizar alquileres asequibles, según un informe publicado por Fotocasa.
