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Cambia la ley de vivienda | Estas son las ciudades más baratas para alquilar en España: se consigue vivienda por menos de 600 euros

Las cuotas de las hipotecas han subido más que las rentas de los alquileres en la mayoría de las ciudades españolas, según un estudio de UVE Valoraciones.

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En España, el mercado de alquiler enfrenta un duro momento por el aumento en la demanda de vivienda (tanto por vecinos como por turistas) y los efectos de la inflación. Esto ha generado incertidumbre entre los inquilinos, que buscan conocer los límites legales respecto al incremento de los alquileres y al mismo tiempo maximizar sus salarios con respecto al costo de vida.

A pesar de la vigencia de la Ley de Vivienda y la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que limitan las subidas al 3% para contratos existentes, los nuevos contratos pueden reflejar precios más altos debido a la mayor libertad que tienen los propietarios para establecer precios iniciales. 

Los contratos firmados entre el 1 de abril de 2022 y el 31 de diciembre de 2024 quedan desvinculados del IPC, limitando cualquier aumento al mencionado 3%. A partir de 2025, se implementará un nuevo índice de referencia para las subidas de alquiler, que se espera sea más estable .

Con esto sobre la mesa, muchos evalúan adquirir una hipoteca y soñar en la casa propia, no obstante, un reciente estudio de UVE Valoraciones, compartido por Habitaclia, revela que las cuotas hipotecarias han aumentado más que los alquileres en la mayoría de las 110 ciudades más pobladas de España. 

Atención inquilinos: estas son las ciudades más baratas para alquilar en el país

Solo en 9 de ellas las rentas han crecido a un ritmo superior al de las hipotecas, donde comprar sigue siendo una opción más asequible que alquilar. En estos casos, las diferencias entre las cuotas y las rentas van desde el 3,86% al 0,03%.

Barcelona, San Sebastián y Madrid se posicionan como las ciudades con los precios de alquiler más elevados, superando los 11 euros por metro cuadrado. Municipios como Castelldefels y Marbella siguen de cerca con precios que alcanzan los 15,80 y 15,10 euros por metro cuadrado, respectivamente.

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Las ciudades más baratas para alquilar en España

  1. Ciudad Real (Castilla-La Mancha): 513 euros por mes 
  2. Palencia (Castilla y León): 534 euros por mes 
  3. Ourense (Galicia): 592 euros por mes
  4.  Vera (Andalucía): 592 euros por mes 
  5. Algeciras (Andalucía): 602 euros por mes 
  6. Burgos (Castilla y León): 650 euros por mes 
  7. Castellón (Comunidad Valenciana): 686 euros por mes 
  8. Manresa (Cataluña): 696 euros por mes 
  9. Terrassa (Cataluña): 850 euros por mes 
  10. Torrent (Comunidad Valenciana): 891 euros por mes 
  11. Alcalá de Henares (Madrid): 894 euros por mes 
  12. Getafe (Madrid): 911 euros por mes 
  13. Vitoria (País Vasco): 916 euros por mes 
  14. Mataró (Cataluña): 924 euros por mes 
  15. Móstoles (Madrid): 939 euros por mes 
  16. Hospitalet de Llobregat (Cataluña): 1.042 euros por mes
  17.  Badalona (Cataluña): 1.228 euros por mes

¿Dónde conviene comprar antes que alquilar?

  • San Sebastián (País Vasco) 
  • Getxo (País Vasco) 
  • Alcobendas (Comunidad de Madrid) 
  • Sant Cugat del Vallés (Cataluña) 
  • Pozuelo de Alarcón (Comunidad de Madrid)
  •  Marbella (Andalucía) 
  • La Coruña (Galicia) 
  • Rivas-Vaciamadrid (Comunidad de Madrid) 
  • Pamplona (Navarra)

Atención inquilinos: estas son las ciudades más baratas para alquilar en el país
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