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La medida, que aún no ha sido aprobada, forma parte de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de la Edificación. Su objetivo es transformar el suelo construido en parques inmobiliarios eficientes y descarbonizados antes de 2050, alineándose con los compromisos medioambientales de la UE.
A partir de 2030, todas las casas en venta o alquiler de la Unión Europea deberán cumplir con requisitos mínimos de sostenibilidad y eficiencia energética. Esta iniciativa busca transformar el parque inmobiliario actual y garantizar que todos los inmuebles europeos alcancen la máxima eficiencia energética.
Los países miembros, incluido España, tendrán un plazo máximo de dos años para incorporar esta normativa a sus legislaciones nacionales. La implementación de estos requisitos representa un paso significativo hacia la sostenibilidad en el sector de la vivienda en Europa.
Requisitos de eficiencia energética en la venta y alquiler de viviendas
La Unión Europea ha implementado un plan ambicioso para mejorar la eficiencia energética de los edificios, prohibiendo la venta y el alquiler de aquellos inmuebles que no alcancen un mínimo de calificación energética. Esta iniciativa tiene como objetivo no solo reducir el impacto ambiental, sino también promover un mercado inmobiliario más sostenible.
A partir de 2030, todos los edificios con una calificación "F" o "G" deberán llevar a cabo reformas significativas para elevar su eficiencia a un nivel aceptable, establecido por un certificado energético de al menos "E". La normativa se endurecerá progresivamente, estableciendo plazos claros para los propietarios.
En 2033, la calificación mínima se incrementará a "D" y para 2040, se exigirá un consumo energético máximo de "B". Esto implica que los propietarios de inmuebles ineficientes contarán con un plazo de cinco años para realizar las reformas necesarias y adaptarse a estas nuevas exigencias.
Subvenciones gubernamentales para la rehabilitación de viviendas
En la página oficial de la Agencia Tributaria, el Gobierno ha proporcionado información detallada sobre las deducciones disponibles por obras de eficiencia energética. A continuación, se enumeran las deducciones pertinentes:
- Deducción por obras para la mejora en el consumo de energía primaria no renovable.
- Deducción por obras de rehabilitación energética: para viviendas, plazas de garaje y trasteros que sean de tu propiedad y que se encuentren en edificios de uso predominante residencial.
- Deducción por obras para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración: para vivienda habitual o en expectativa de alquiler, siempre que, en este caso, la alquiles antes de 31 de diciembre de 2025.
