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Los inquilinos que deban actualizar su alquiler en mayo deberán hacerlo con aumentos del 95,43% según la ley vigente, por lo que pagarán casi el doble de lo que abonan a sus propietarios hasta este mes. Un número por debajo de la inflación, pero que igual impactará en los bolsillos.
A pesar de los rumores que corrieron hace dos semanas en los que se afirmaba que el Gobierno retrotraería la legislación y enviaría una nueva iniciativa al Congreso -algo que frenó los nuevos contratos durante algunas jornadas-, la pauta de incremento continúa vigente e impactará en los alquileres que se ajusten el mes próximo.
La ley estipula que las subas se producen en base a un 50% que se toma del Índice de Precios al Consumidor (IPC). En tanto que la otra mitad se completa con la Remuneración Imponible Promedio de Los Trabajadores Estables (RIPTE), que es un promedio en los aumentos de los salarios.
El Índice para Contratos de Locación (ICL) es publicado por el Banco Central cada mes, y tiene en cuenta los últimos datos que publica el INDEC para elaborarlo. Bajo este indicador las inmobiliarias y los propietarios fijan los aumentos que tendrán de manera anual los inquilinos.
Alquileres de mayo: calculá cuánto tendrás que pagar
El Instituto de Vivienda de la Ciudad elaboró una calculadora donde se puede indicar la fecha de inicio del contrato y la fecha en la que debe actualizarse, para conocer cuál será el monto final que debe abonar el inquilino según la Ley de Alquileres.
Se coloca el monto inicial que se pactó entre las partes por la propiedad y se conoce la cifra que se abonará por el próximo año de manera mensual en el concepto de alquiler. De esta manera, tanto el inquilino como el propietario pueden realizar la cuenta del ajuste bajo el Índice para Contratos de Locación.
Este porcentaje no rige solo para la Ciudad de Buenos Aires, sino para todo el territorio argentino. Algo por lo que si bien la calculadora fue elaborada por el Gobierno porteño, el resultado del cálculo es válido para los inmuebles en cualquier punto del país.
Los incrementos de alquiler quedaron por debajo de la inflación en los contratos ya pactados, pero si se suman los nuevos alquileres el aumento de tres puntos por arriba del IPC en 2022 y este año continúan esa senda: las renovaciones se cierran en porcentajes que intentan recuperar lo perdido por los propietarios en los meses previos.