Arriendo: el propietario debería pagarle al inquilino por este motivo

La ley de alquileres establece derechos y obligaciones para arrendadores y arrendatarios por igual, con el fin de poner orden a los contratos, plazos y términos acordados entre ambas partes. Qué dice la norma sobre los límites y responsabilidades en un contrato de arriendo haca el inquilino de la vivienda.

Si se incumple alguna de las cláusulas del contrato individual de arriendo, la ley de alquileres protege a ambas partes para que toda acción sea justa.

Ley de alquileres: ¿en qué casos se debe indemnizar al inquilino?

El propietario deberá pagarle al inquilino una indemnización en casos especificados por la ley de 2003, siendo el más común la finalización del contrato de manera unilateral y sin causa.

¿Cómo se abona la indemnización al inquilino?

• La indemnización se paga siempre y cuando el beneficiario cumpla con lo que le corresponde, es decir, entregar o recibir oportunamente la vivienda según el caso.
• La notificación de terminación no debe ser inferior a tres meses y debe hacerse por escrito.
• La indemnización no se paga directamente, sino que se consigna ante una entidad autorizada que se encargue del procedimiento.

Cómo puede el arrendador finalizar el contrato de manera unilateral

La ley de alquileres de 2003 determina que el arrendador puede finalizar el contrato de arriendo de forma unilateral informando al inquilino con tres meses de anticipación por estos motivos:

• El arrendatario no paga la renta.
• El arrendatario no abona los servicios públicos o las expensas comunes.
• Si el arrendatario subarrienda la vivienda.
• Uso del inmueble para actos delictivos.
• Realización de reformas sin autorización del propietario.
• La violación del reglamento de propiedad horizontal.

Aunque algunas de las causas para la terminación del contrato tengan justificación, existe en otros casos la obligación legal de pagarle una indemnización por parte del arrendador.