Confirmado: ¿Cuánto subirá el arriendo para el 2025?
El mercado inmobiliario prevé un aumento de los alquileres para 2025 que preocupa a muchos inquilinos. ¿De cuánto será la suba?
En Colombia, los inquilinos están preocupados por el valor de la vivienda en arriendo para el 2025. Si bien el posible aumento está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos, que establece que el incremento anual no puede superar el Índice de Precios al Consumidor (IPC), hay incertidumbre.
Con el costo de vida en ascenso y la inflación afectando diversos sectores de la economía, los alquileres se ajustarán al alza, impactando principalmente en algunos barrios de Bogotá que serán los más caros para residir. ¿Cuánto subirá el arriendo para el 2025?
¿Cómo calcular el aumento del arriendo 2025?
El aumento del arriendo se calcula en base a la inflación registrada en 2024, que se conocerá en enero 2025. Los analistas estiman que podría rondar entre el 5,3% y 5,5%, lo que implicaría un incremento menor al de este año.
Para realizar el cálculo, hay que multiplicar el valor actual del canon del arriendo por 5,3 / 5,5 y dividirlo entre 100.
Para este año, el porcentaje máximo de incremento fue de 9,28%, basado en la variación del IPC 2023. Tal número asegura que el valor del alquiler no experimente incrementos excesivos, ofreciendo una protección a los inquilinos frente a aumentos desmedidos.
De este modo, los arrendadores están obligados a respetar este límite para evitar posibles sanciones.
¿Cuánto es el aumento del arriendo para el 2025?
El aumento del arriendo para el 2025 se calcula en base a la inflación, cuyo valor no se conoce y, por lo tanto, todavía no se dispone de una cifra exacta.
¿A partir de cuándo subirá el arriendo para 2025?
El incremento del arriendo no se aplica de manera automática, sino que se realiza únicamente cuando el contrato cumple un año desde su firma.
Quién debe pagar las reparaciones por humedad en casas o apartamentos en arriendo
Aumento del arriendo 2025: ¿Cuáles serán los barrios más caros de Bogotá?
De cara al 2025, los barrios de Bogotá que registrarán aumentos en los precios de los alquileres, según el portal Metro Cuadrado, serán:
- Kennedy (Ciudad Techo II).
- El Virrey.
- Barrios Unidos (La Castellana).
- Suba (Nueva Zelandia, Las Flores, Andes Norte, Lombardía).
- Usaquén (Santa Bárbara Oriental, Cedro Narváez, El Contador, Barrancas).
- La Cabrera.
- Chapinero (Antiguo Country, Emaús, Espartillal).
- Rosales.
Las más leídas de Finanzas y economía
Las más leídas de El Cronista Colombia
