Fuente: Istock
Fuente: Istock
En esta noticia
La ley de alquileres en California sufrió un duro revés para los inquilinos tras el rechazo de una propuesta que buscaba extender el plazo permitido para el pago antes de un desalojo.
La medida, presentada por la senadora Aisha Wahab, pretendía otorgar a los inquilinos dos semanas para pagar el alquiler atrasado antes de que los propietarios pudieran iniciar el proceso de desalojo, pero fue descartada en la Asamblea.
Esta decisión implica que, por el momento, los propietarios podrán seguir solicitando el desalojo de manera inmediata cuando un inquilino se retrase con el pago.
¿Qué cambia en la ley de alquileres y quiénes pueden ser desalojados de inmediato?
Con el fracaso de la reforma en la ley de alquileres, se mantiene la norma actual que permite a los propietarios iniciar el desalojo apenas tres días después del impago.
Según la senadora Wahab, el rechazo de la medida impacta especialmente a familias vulnerables, pacientes hospitalizados y trabajadores que dependen de sus ingresos mensuales para mantenerse al día. Sin la extensión propuesta, los inquilinos quedan expuestos a perder su vivienda con poco margen de maniobra ante emergencias o retrasos temporales.
¿Cómo funciona el proceso de desalojo en California bajo la actual ley de alquileres?
El proceso de desalojo enCalifornia sigue pasos estrictos y debe cumplir con la ley para proteger a los inquilinos:
- Notificación previa: el propietario debe entregar al inquilino una notificación escrita. Esta notificación indica el motivo del desalojo y el plazo para resolverlo, que puede ser de 3 a 60 días.
- Demanda en la corte: si el inquilino no cumple con la notificación, el propietario puede iniciar una demanda formal conocida como "unlawful detainer". El inquilino debe recibir los documentos y puede responder ante la corte.
Si el inquilino no responde a la demanda, el juez puede decidir el caso a favor del propietario. Si responde, cualquiera de las partes puede solicitar un juicio.
Si el juez autoriza el desalojo, se emite una orden para que el sheriff entregue una notificación final y otorgue unos días extra para desocupar la vivienda. Es importante destacar que el propietario nunca puede desalojar por la fuerza o fuera del proceso legal.
