En esta noticia
Grupo 8.66 desarrollará VERA Cyma, un edificio residencial de 55 unidades que forma parte del proyecto Ramblas del Plata, el masterplan que IRSA impulsa para transformar la Costanera Sur. El desarrollo saldrá al mercado con precios de referencia desde u$s 4.500 por metro cuadrado, según informó a El Cronista Kevin Savelski, CEO de la empresa.
El edificio se levantará en el lote K03 de la primera etapa del proyecto, sobre una parcela de 2.000 m2 frente al parque. Tendrá 11 pisos, cuatro fachadas libres, 55 residencias de dos a cinco ambientes y dos locales comerciales, que estarán instaladas en lo que será el quinto parque más grande de la ciudad.
Ramblas del Plata, uno de los proyectos estrella de grupo IRSA
El masterplan se desarrolla sobre las tierras de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, predio del cual IRSA es dueña desde 1997. El terreno abarca unas 71,6 hectáreas, de las cuales el 29% se destina a lotes privados y el 71% a usos públicos, con una inversión total estimada es de u$s 1.800 millones.
IRSA está a cargo de la urbanización, la infraestructura y los espacios públicos, mientras que los lotes se venden a desarrolladores, que construyen los edificios, como es Grupo 8.66, una de las firmas involucradas.
Por su parte, el barrio contempla viviendas, oficinas, centros educativos y de salud y más de 200 propuestas comerciales, con 278.000 m2 de áreas verdes, 2 km de peatonal comercial y 12.000 metros lineales frente al río.
Precio y perfil de comprador
Savelski explicó a este medio que los valores tendrán “variaciones según la tipología, altura, orientación y características de cada unidad”.
La oferta incluye superficies desde 60 m2 hasta más de 251 m2, lo que cubre tanto la demanda de vivienda como la de inversión. Con un metro cuadrado de u$s 4.500, una unidad de 60 m2, la superficie mínima del proyecto, partiría de unos u$s 270.000 y un máximo de u$s 1.219.500.
Sobre a quién apuntan, el CEO planteó que apuestan tanto a “quienes buscan una vivienda para disfrutar como a quienes identifican el potencial de crecimiento y valorización de un nuevo barrio de Buenos Aires”, sostuvo.
Cómo será VERA Cyma
La propuesta arquitectónica se organiza en terrazas escalonadas y volúmenes que se retiran a medida que el edificio gana altura, lo que genera espacios exteriores profundos y visuales hacia el Río de la Plata, la Reserva Ecológica y el perfil urbano de Puerto Madero.
Uno de sus rasgos distintivos es un vacío central pasante de triple altura que conecta ambas fachadas, con un puente que aloja viviendas.
Gabriel Joga, arquitecto y socio fundador de Grupo 8.66, explicó la lógica del diseño. “Tomamos la topografía, el movimiento del río y las formas del entorno como punto de partida para desarrollar una volumetría de terrazas, vacíos y planos que, como capas geológicas, se van retirando progresivamente desde el primer piso hasta el último”, afirmó.
Las unidades contemplan ambientes amplios, residencias en esquina, dobles alturas y grandes terrazas. Los dúplex de tres y cuatro ambientes de los niveles superiores tendrán piscina privada.
El equipamiento incluye parrillas privadas en los balcones aterrazados, vegetación nativa con riego automático, ventanales de piso a techo en aluminio A40 con DVH, mesadas de Dekton, bañeras exentas en los baños principales, cerraduras electrónicas, domótica y grupo electrógeno para los espacios comunes. Además, el proyecto suma dos subsuelos de cocheras.
VERA Cyma forma parte de la línea de edificios VERA, que la desarrolladora concibe con una mirada integral sobre arquitectura e interiorismo. En este caso, el emplazamiento da lugar a una expresión propia, en la que la luz, la vegetación y las visuales abiertas tienen un papel central.
Es el primer proyecto de la compañía fuera de Caballito, el barrio donde concentró su actividad hasta ahora.
Expansión a otros barrios
Sobre si este paso es el inicio de una expansión hacia otras zonas de la Ciudad o la consolidación de alianzas para grandes desarrollos, Savelski indicó que la llegada a la Costanera Sur es “un paso estratégico” y una oportunidad para llevar la propuesta de la empresa a nuevas ubicaciones.
En tanto, agregó que tienen “una visión de crecimiento a largo plazo, que contempla tanto aumentar nuestra escala de desarrollo como expandir nuestra presencia hacia nuevos barrios y participar en proyectos urbanos de mayor envergadura”.
Según remarcó, las alianzas con empresas como IRSA, son una “oportunidad para seguir creciendo, porque combinan capacidades y experiencias”. El objetivo, afirmó, “es consolidar a Grupo 8.66 como una desarrolladora de referencia”.
El acercamiento comenzó en septiembre de 2025, cuando IRSA contactó a la desarrolladora para conocer su forma de concebir y construir edificios y proponerle participar del desarrollo urbano. “Es una expansión geográfica, un cambio de escala y una nueva etapa para Grupo 8.66”, señaló Savelski.
En paralelo, la compañía mantendrá sus proyectos en Caballito mientras amplía su actividad.