Las buenas oportunidades para desarrollar inmuebles en Buenos Aires y la calidad de las tierras mendocinas para producir vinos y aceite de oliva llamó la atención de un grupo de desarrolladores inmobiliarios españoles, que aterrizó en el país con planes para invertir 40 millones de dólares, tras la compra de fincas, bodegas y una planta en la provincia cuyana.

“Buscábamos diversificar nuestras inversiones inmobiliarias geográficamente, e ingresar a la Argentina y México. Conocíamos a Arturo Lafalla (ex gobernador de Mendoza), y él nos alentó a invertir en el país , cuenta Ignacio Moreno, presidente de Inversalta, la filial local del grupo ibérico que ganó la licitación, con 8,5 millones de pesos más impuestos, para quedarse con los activos de la tradicional firma mendocina Tupungato. Así, dejó en el camino a RPB (conocida por sus vinos de mesa Uvita y los jugos Baggio), la otra firma que se había presentado a la licitación.

Abanico de proyectos

Pero la actividad productiva es sólo una parte, quizás la menor, del proyecto. El grupo, integrado por las firmas españolas Salvago y Tau, que desarrollan viviendas en la Costa del Sol y Madrid, utilizará su know how para desarrollar diferentes modelos de inmuebles. “Acabamos de cerrar la compra de un edificio céntrico en Buenos Aires, que vamos a remodelar para oficinas. Y estamos por adquirir un predio en el barrio de Caballito, para levantar tres torres de viviendas con 16.000 metros cuadrados cubiertos, con pileta y gimnasios , anticipa el empresario. En los primeros pisos de una de las torres, desarrollará unidades especiales para personas de más de 55 años, con dos dormitorios, amplia cocina y living, y un club senior en planta baja (con gimnasio, spa y asesoramiento de geriatras, sin acceso a jóvenes).

Entre la compra de los activos mendocinos y el edificio en el corazón de Buenos Aires, el grupo ya invirtió u$s 10 millones de los u$s 40 millones proyectados en un lapso de cuatro años.

Pero no es todo. También negocia con una empresa dueña de un predio de 80 hectáreas en el norte del Gran Buenos Aires, para desarrollar un barrio cerrado. Y estudia construir viviendas sociales en la ciudad, aprovechando la experiencia de Tau en Madrid, donde levanta 3.000 inmuebles anuales de este tipo. “El margen de ganancia es menor, pero la venta es segura , explica Moreno.

En tierras mendocinas

Como anticipó El Cronista el 22 de noviembre, los activos adquiridos en Mendoza incluyen dos bodegas, una planta de conservas y aceitera, 1.600 hectáreas en cuatro fincas con derecho a riego y 35 marcas, entre ellas, Tupungato. El grupo planea plantar vides y olivos, con foco en la exportación. “En realidad, nuestro primer interés fue inmobiliario. Al probar la calidad del vino de Mendoza, vimos la gran oportunidad que teníamos con las fincas y bodegas, y decidimos producir vino fino, además de aceitunas y aceite de oliva , cuenta Moreno.

Mendoza también recibirá inversiones en ladrillos. La planta industrial y aceitera, ubicada en Luzuriaga (Maipú), será trasladada a otro distrito, porque quedó dentro del casco urbano. Y, en esas 130 hectáreas, proyectan un barrio cerrado, con lotes de 300 a 500 metros cuadrados, con club house, colegio y centro comercial, estos últimos, “con firmas locales como socios , aclara.

El proyecto productivo, que incluirá fincas en Lavalle y Rivadavia, estará centrado en más de 500 hectáreas en Tres Porteñas (San Martín), donde plantarán vides y olivos, remodelarán la bodega y una antigua casa para recibir turistas. Y estudian montar una planta para envasar el aceite en tetra brik, con tapón a rosca, ya que, dice, “se conserva mejor que en vidrio, porque impide el paso de la luz .

Tupungato, creada en 1907 por las familias Gabrielli y Baldini, fue una importante empresa mendocina, con más de 30 marcas de vinos, aceites y conservas. Décadas atrás, fue comprada por Sasetru y, en los últimos años, por accionistas de la desaparecida productora avícola San Sebastián, quienes la presentaron a la quiebra.