Fuente: Shutterstock
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Desde abril, Estados Unidos investiga a todas las personas que realicen compras de propiedades por encima de ciertos montos en 14 estados, con controles vigentes hasta octubre. Esta medida tiene como objetivo fortalecer la transparencia en el sector inmobiliario.
La iniciativa busca identificar a quienes adquieren bienes raíces a través de empresas fantasma, lo que permitirá una mayor regulación y supervisión en las transacciones inmobiliarias.
La renovación de esta norma por parte de la Financial Crimes Enforcement Network (FinCEN) implica que las compañías de seguros de títulos deben informar quién está detrás de cada compra en efectivo, asegurando así un mayor control sobre las operaciones financieras en el sector.
¿Quiénes son objeto de investigación por parte de Estados Unidos en el control de adquisiciones inmobiliarias?
La investigación se centra en las operaciones realizadas a través de sociedades o empresas fantasma, exigiendo a las aseguradoras de títulos revelar la identidad real del comprador. FinCEN implementa este mecanismo para obtener datos que ayuden a detectar actividades sospechosas y delitos financieros en tiempo real.
Estados Unidos ya investiga a cualquier persona que compre una propiedad residencial sin financiamiento por encima de los montos fijados, en los estados y ciudades cubiertos por la medida.
¿A partir de qué monto te investiga el gobierno?
- Monto general: $ 300,000 dólares
- Excepción: Baltimore, desde $50,000
¿En qué 14 estados se implementa el control y cuál es su duración?
La medida estará vigente hasta el 9 de octubre de 2025, con posibilidad de renovación. Es fundamental que aquellos interesados en adquirir una propiedad en estas áreas cumplan con los nuevos requisitos y que las empresas de títulos informen a las autoridades pertinentes.
El control de compras inmobiliarias en Estados Unidos se aplica exclusivamente en ciertas regiones, que incluyen:
- California
- Colorado
- Connecticut
- Florida
- Hawaii
- Illinois
- Maryland
- Massachusetts
- Nevada
- Nueva York
- Texas
- Washington
- Virginia
- Distrito de Columbia
