El desplome de la actividad inmobiliaria se hace cada vez más profundo, y esto obliga a los operadores a buscar caminos que le permitan agilizar las ventas. Ayer, el Colegio de Escribanos de Buenos Aires divulgó las cifras sobre el movimiento que mostró el sector durante el primer trimestre de este año, y volvió a quedar claro el mal momento. Los datos oficiales hablan de una caída del 41,3% para ese período, en comparación con igual lapso de 2012. Estos números coinciden con los publicados por El Cronista el 15 de abril pasado, en base a la percepción de los agentes inmobiliarios.

Atentos a esta situación, en el sector comenzaron a aparecer estrategias que apuntan a motivar a los compradores.

La inmobiliaria Max Plen/Soaje Pinto, fue la que dio el puntapié inicial para intentar una mejora de la puntería.

A quienes compren las unidades de uno y dos ambientes que comercializan en seis emprendimientos a estrenar, les darán de regalo un TV Led, un aire acondicionado frío-calor, un microondas, y hasta un sommier.
Estamos tratando de incentivar un poco el mercado, reconoció ante la consulta de El Cronista Estela Bence, una de las vendedoras de la inmobiliaria. Hasta el momento, la respuesta por parte de los compradores no fue explosiva, aunque desde la agencia admiten que despertó la curiosidad e incluso se tomaron algunas reservas, aunque por ahora son más las consultas que la concreción de las ventas.

Las propuestas sobre las que rigen estas promociones están ubicadas en los barrios de Flores, San Cristóbal, Botánico, Boedo y Barracas, y sus precios van desde los $ 502.000 hasta los 588.000 pesos.
Al tratarse de emprendimientos nuevos tenemos la posibilidad de comercializarlos en pesos, lo que facilita mucho las cosas, explicaron desde Max Plen/Soaje Pinto.

Incluso, la inmobiliaria también propone algunos descuentos para aquellos que paguen dentro de determinados plazos.

Todo lo que se pueda hacer para mejorar las ventas será bienvenido, sostuvo Bence.

La baja en el nivel de transacciones no sólo se hace ver en la comparación trimestral, sino que también se refleja si se miden los números registrados en marzo pasado e igual mes de 2012. Durante ese lapso de este año se firmaron 2.730 escrituras de compra-venta, mientras que en el mismo período del año pasado se tocaron las 4.679, es decir una caída del 41,6 por ciento.

Este escenario también provocó una reducción en el monto generado por las operaciones. Ayer, el informe del Colegio de Escribanos afirmó que el dinero involucrado retrocedió 39,1% durante el primer trimestre del año, alcanzando los 3.188 millones de pesos.

El valor medio de las transacciones del trimestre aumentó 4,5%, a $ 492.839, equivalente a u$s 98.275, al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central, añadió el reporte.

Se destacó además que en los primeros tres meses las operaciones se concentraron en la franja intermedia de precios de $ 250.000 hasta $ 500.000, con una representatividad de 39,3%, similar a la proporción de un año antes.

Las franjas superiores, mientras tanto, ganaron peso, y hoy representan un 24,7% del total de las escrituras.

Ese comportamiento explica el aumento promedio de los precios pactados en pesos en 4,5% en un año.