El barrio de Vicente López es reconocido por su ribera, sus imponentes residencias y sus amplios espacios verdes. Irsa y Cyrela Brazil Realty buscan conjugar estos tres elementos en su nuevo megaproyecto: “Horizons en el que invertirán la nada despreciable suma de u$s 80 millones. Este ambicioso emprendimiento estará repartido sobre una superficie de 22.000 m2 y contará, por supuesto, con amenities de primer nivel con la intención de conquistar a un público muy exigente.

Ubicado entre Av. del Libertador y la calle Solís, el predio se dividirá en dos sectores: Parque Horizons (que incluirá a tres edificios con vista a la avenida) y Río Horizons (otras tres torres con el río de paisaje).

Con el objetivo de lograr una mejor integración entre los edificios y su entorno inmediato, las viviendas interectuarán con los parques privados en cada una de las manzanas, donde se ubicarán los diferentes amenities.

De la mano del estudio Estudio Dujovne-Hirsch y asociados y con la colaboración de reconocidos estudios de decoración y paisajismo, se pone en marcha este proyecto de alta gama que busca impulsar un nuevo concepto en viviendas.

Un complejo balneario en la metrópolis.

Este es el concepto que persigue el proyecto que poseerá 420 unidades disponibles al público. Río Horizons, estará conformado por tres edificios (Alba y Brisa y Costa) de planta baja y 14 pisos, rematando cada uno de ellos en exclusivos dúplex. Estos volúmenes están dispuestos en forma de “L sobre el ángulo que forman la calle Bartolomé Cruz y el boulevard Hipólito Yrigoyen. Las plantas bajas libres, en doble altura de aproximadamente seis metros, jerarquizan los accesos a los edificios y logran una separación no habitual de los primeros pisos respecto al suelo. Además, los edificios poseen cuatro departamentos por planta, lo que permite su unificación para lograr versiones de mayor superficie.

El segundo complejo, Parque Horizons, estará conformado por tres edificios de planta baja y 17 niveles cada uno. Estos tres edificios están alineados sobre la Av. Libertador generando un gran parque hacia la calle Bartolomé Cruz donde se realizarán amenities al aire libre. Los espacios verdes se desarrollarán en una superficie de 6.500 m2. Estos fueron diseñados con el objetivo de lograr un paseo con parques rodeados de una amplia variedad de árboles, arbustos y espejos de agua. Los pisos estarán tratados en piedra y madera para delinear los recorridos del predio. Las plantas bajas libres de los edificios son de doble altura en el caso del edificio Dalia y Fresia (ubicado en los extremos) y de triple altura en el caso de Eucalipto (edificio central), logrando jerarquizar los accesos y alejar los primeros pisos del suelo. Los edificios tienen seis departamentos por planta que abarcan unidades de dos ambientes, tres ambientes y variantes de cuatro ambientes con tres dormitorios.

Arquitectura y paisajismo se armonizan en un proyecto donde el tratamiento de los espacios verdes cumple un rol fundamental. Concebidos con el objetivo de lograr la mejor integración con su entorno inmediato, los edificios expresan una arquitectura contemporánea y tecnológica. Además, estas construcciones llegan libremente al suelo sin ser interceptadas por otros volúmenes. Su estructura es complementada por el lenguaje de líneas modernas y materiales nobles en sus fachadas como el hormigón, el aluminio y el porcelanato. Otro material utilizado en grandes proporciones es el vidrio, lo que favorece el ingreso de iluminación y ventilación natural.

“La idea que deseamos introducir con ‘Horizons’ es muy moderna. Queremos que el comprador tenga la sensación de que está viviendo en una ciudad balnearia, rodeada de río y naturaleza, pero a pasos de la Capital Federal , explica Fernando Barenboim, gerente general de Irsa-Cyrela.

Plug & play (compre y úselo)

Con este desarrollo, la empresa busca innovar el concepto de “arquitectura para vivir y diferenciarse por su política de servicio. A la hora de la entrega de las viviendas, sus compradores encontrarán “todo preparado para instalarse y comenzar a utilizar los diferentes espacios.

“La idea es que nuestros clientes encuentren los departamentos tales como los vieron en nuestros catálogos. El gimnasio, por ejemplo, estará decorado y equipado, listo para usarse , afirma Baremboin.

Las torres ofrecerán 51 propuestas de amenities, entre las cuales se destacan la piscina, solarium, deck húmedo, work zone, grand zone, teens zone, kids zone, Fitness Center, spa, salón gourmet y putting green.

Por otra parte, IRSA-Cyrela ofrece una línea crediticia propia con 120 meses de plazo ( los 24 meses de obra más 96 meses con hipoteca) y hasta un 60% del valor de la propiedad a 12% anual en dólares. Sin embargo, con un valor del metro cuadrado que ronda los u$s 2600, apunta a un target ABC1. “Nos orientamos a quienes priorizan el aire libre, la diversión y el esparcimiento, maximizando su tiempo libre. La manzana Río está dirigida a familias y parejas de mayor edad, y la manzana Parque se dirige a solos y solas o a parejas jóvenes , asegura el gerente general de la firma.

La firma también realizó una inversión millonaria en estrategias de marketing y en la construcción de un showroom para tentar a posibles compradores. “Actualmente, tenemos el 90% de los departamentos vendidos , afirma el gerente general de IRSA-Cyrela.

La comercialización de las viviendas está a cargo de Achával Cornejo y habrán dos etapas en cuanto a la posesión: agosto de 2010 y febrero de 2011.

Barenboim afirma que “Irsa-Cyrela llegó para hacer grandes cosas en el negocio inmobiliario . Y vaticina: “el importante capital invertido demuestra que este proyecto no es una simple aventura Todo indica que su objetivo está por cumplirse.

Ficha técnica

Nombre: Horizons

Ubicación: Av. del Libertador y Solís

Proyecto: Estudio proyectista de arquitectura (Manzana Río y Parque): Estudio Dujovne-Hirsch y asociados.

Estudio proyectista de paisajismo: Arquitecto Benedito Abbud y Oyharzabal + Zanotti

Estudios de decoración: Arquitecta Débora Aguiar y Arquitectos Asociados.

Desarrollista: IRSA- Cyrela

Comercializador: Achával Cornejo

Inversión: u$s 80 millones

Finalización: 2010