El lunes se confirmó la adquisición del Hotel República por parte de Air Madrid. Y, ayer, otro tradicional establecimiento porteño pasó a manos de capitales españoles.

Se trata del 725 Buenos Aires Hotel, antes conocido como Continental, un cinco estrellas de nueve pisos y 184 habitaciones emplazado en plena Diagonal Norte.

El establecimiento –construido bajo estilo francés en 1920 y reformado recientemente con perfil vanguardista– fue comprado por la firma española Nargam. La empresa pagó 4.538.145 dólares por el 96,3% del capital social, pero trascendió que se habría hecho cargo también del pasivo, que al 30 de abril ascendía a poco más de 23,7 millones de pesos (un 97% de los cuales es de corto plazo).

El hotel era el único inmueble de la Compañía Hotelera Argentina –que fue, en rigor, lo que se vendió–, cuya accionista era la firma Gamena, liderada por el argentino Pedro Fernández Verdugo (dueño también del Nogaró), quien estaba asociado a inversores españoles. Gamena había adquirido Compañía Hotelera Argentina en 2003 a quien era el presidente del BankBoston en ese momento, Manuel Sacerdote, por u$s 3,4 millones.

El establecimiento estuvo inactivo por dos años y también tuvo que cerrar sus puertas para ser refaccionado, hasta que se reabrió el pasado 22 de febrero.

Tras la inauguración, volvió a tener resultados positivos, en tres meses de operación, con ganancias por 124.871 pesos. Además, llegó a una ocupación del 100%, gracias, en buena medida, a su excelente ubicación, cuya única desventaja es la escasa oferta de estacionamiento.

Las inversiones españolas en el mercado hotelero nacional comenzaron con el auge turístico que sucedió a la devaluación y se acentuó en el último año.

Ola ibérica

En 2005, el grupo ibérico NH se quedó con el Crillón, ubicado en la esquina de Santa Fe y Esmeralda, por u$s 8 millones.

“Más allá de las crisis, los españoles saben que hay oportunidades de negocios en la Argentina y ellos, además, saben moverse en las crisis , explica el consultor Arturo García Rosa. Para el especialista, de incluir la deuda, la operación efectuada por Gamena es acorde a las que concretan en la plaza local. “Serían unos u$s 12 millones, es un valor de mercado , explica.

El 725 Buenos Aires, que incluye un bar abierto al público, tiene una larga historia. El edificio había nacido a comienzos de la década del ‘20 como aseguradora, cuyo nombre, Continental, se mantuvo al convertirse en hotel.

Actualmente, ofrece tres tipos de habitaciones (ejecutiva, superior y suite Continental) y la tarifa más barata es de u$s 240 más impuestos. De sus nueve pisos, ocho contienen habitaciones, mientras que el último incluye un club con sauna, solarium, piscina climatizada descubierta y gimnasio.

En un comunicado enviado a la Bolsa de Comercio, Fernández Verdugo informó que Nargam podría adquirir las acciones aún no vendidas, que suman cerca del 4 por ciento.