Avanza, en la parcela de 10.500 m2 ubicada detrás del Hotel Hilton, la construcción de Le Parc Puerto Madero, un complejo de viviendas compuesto por tres edificios –Torres del Río, del Parque y del Boulevard– de 44 pisos cada uno. Cada una de las piezas del conjunto, que totalizará 90.000 m2 de obra, consta de 42 pisos, de los cuales los 36 primeros están compuestos por cuatro departamentos cuyas superficies oscilan entre los 80 m2 y los 135 m2. En tanto, los 6 pisos superiores albergan semipisos con superficies que trepan a los 185 m2. Ubicado en una zona privilegiada, con altos estándares de diseño y construcción, el complejo de viviendas se cotizará entre u$s 1.200 a u$s 2.100 el metro cuadrado, con un costo de expensas estimado en $ 3,50 por m2 y por mes. El proyecto y codirección de obra lleva la rúbrica del estudio de arquitectura Aisenson, en tanto que el Estudio Iannuzzi-Colombo es responsable de la dirección. Por su parte, la empresa Raghsa es la desarrolladora del proyecto, que comercializa Tizado Propiedades. Implantado en la intersección del boulevard Azucena Villaflor y Aime Paine, el complejo dispone, además, de dos subsuelos en los cuales se alinean las bauleras, las cocheras y los nodos de servicios. Entre los detalles diferenciales con los que contará el centro residencial se pueden listar: piscinas climatizadas para adultos y niños rodeadas de generosos jardines parquizados, solarium y barra-bar, juegos al aire libre y sala de juegos infantil, fitness center, salón de usos múltiples con vista al jardín, lavandería, lavadero de autos, estacionamiento de cortesía y vestuarios con duchas para personal de servicio. “La trama tradicional de Puerto Madero establece alturas limitadas en determinados sectores, con algunos mojones exceptuados donde se pueden ejecutar edificios de mayor altura que rompen con la tipología del dock, como es el caso del predio donde se construye el complejo Le Parc. Una vez que estén concluidas, las tres torres no formarán una muralla visual sino que aparecerán como un ramillete o hito edilicio en el horizonte urbano, de modo que quien se aproxime desde el río o vía aérea podrá gratificarse con la visión de una referencia paisajística interesante. Además, estas torres mantendrán una distancia muy importante respecto del circuito peatonal de Puerto Madero, de modo que tampoco serán una interferencia para la visual del peatón. Con respecto a la fachada, hemos tratado –en función de la definición del producto– de trazar una volumetría que defina a las torres con un perfil fácilmente identificable , destaca el arquitecto Roberto Aisenson. Según explica, “la tipología está dada a partir de la premisa de generar departamentos de confort y buenas medidas, al punto que el conjunto se destaca por la relación atípica entre superficies y cantidad de dormitorios por unidad . Destaca Roberto Tizado que “el mercado está ávido de un producto que combine las ventajas del confort, la calidad y la categoría de los pisos pero aplicadas a unidades más chicas. Por ello, los pisos y semipisos cuenten con dormitorios en suite, palliers privados, baño principal con hidromasaje y entrada de servicio . A cargo de la comercialización del conjunto residencial, Tizado revela que las facilidades de pago establecen: 20% al contado, 55% en 27 cuotas hasta la posesión, 25% al momento de la posesión con la alternativa de financiación del 25% de la posesión en 36 meses. Por su parte, el arquitecto Gualter Colombo describe, como otra característica distintiva del complejo, “la inclusión de balcones entrantes, a modo de terraza protegida de los fuertes vientos que soplan en la zona y a esa altura, y que determinaron la instalación de carpinterías de aluminio con tecnología alemana y DVH que garantizan la hermeticidad y estanqueidad imprescindibles para esta clase de desarrollos. Además, tanto el sistema de agua caliente como la calefacción son centrales, para no emitir los gases quemados al exterior y garantizar un caudal de agua caliente que baste para la cantidad de jacuzzis instalados en cada edificio . Por último, vale señalar que la concepción paisajística es obra de la prestigiosa Cristina Le Mehauté: una gran plaza oficia de entrada al complejo, con circulaciones enmarcadas por canteros florales monocolores; mientras que, en la parte posterior, un jardín de 10 metros de largo es jalonado por tres piscinas separadas entre sí por decks de madera. Con respecto al corte de cintas del complejo, se prevé una inauguración escalonada. La Torre del Río –se está colocando la losa del piso 18, a un ritmo de cuatro losas por mes, y también comenzaron los trabajos de albañilería e instalaciones– se estrenará en diciembre de 2005. Por su parte, ya comenzaron los trabajos de excavación y cimentación de la Torre del Parque, que podría recibir a sus primeros habitantes a partir de diciembre de 2006. Con respecto a la Torre del Boulevard, y se prevé su apertura para el segundo semestre de 2007. A mitad de camino entre el agreste paisaje de la Reserva Ecológica y el acerado perfil edilicio del microcentro porteño, Le Parc Puerto Madero aspira a cumplir con el lema de sus promotores: “Dominarlo todo desde la altura, disfrutarlo desde el llano . Andrea del Río