El secreto mejor guardado de Hacienda para pagar menos IRPF si tienes una hipoteca: puede ahorrarte miles de euros

La deducción por hipoteca de vivienda habitual es una oportunidad que muchos contribuyentes pueden aprovechar para reducir su carga fiscal. Esta ventaja se aplica a quienes firmaron su hipoteca antes del 1 de enero de 2013, permitiendo un ahorro significativo en la declaración de la renta.

Aquellos que cumplan con los requisitos pueden beneficiarse de una deducción que alcanza hasta 2712 euros anuales, lo que puede marcar una diferencia importante en sus finanzas.

Para poder acceder a esta deducción, es esencial que la vivienda sea la residencia habitual del propietario. Además, es necesario haber presentado declaraciones de renta en años anteriores, específicamente antes del ejercicio fiscal 2012.

Hay que tener en cuenta los límites de base imponible que varían según la comunidad autónoma, como en el caso de Cataluña, donde no se puede superar un umbral de 30.000 euros.

El cálculo de la deducción se basa en los pagos realizados durante el año fiscal, con un límite de 9040 euros anuales. De esta cantidad, Hacienda permite desgravar el 15%, dividido en un 7,5% estatal y un 7,5% autonómico, aunque este últimopuede variar según la normativa de cada comunidad.

Es importante destacar que la deducción puede aplicarse de diferentes maneras dependiendo de la situación de los titulares de la hipoteca. Si hay dos titulares que declaran por separado, ambos pueden deducir hasta 9040 euros cada uno. Sin embargo, si presentan una declaración conjunta, solo uno podrá aplicar la deducción completa.

Paso a paso para aplicar la deducción por hipoteca en la declaración de la renta 2025

Para asegurarse de que se aplica correctamente esta deducción en la declaración de la renta de 2025, es fundamental seguir algunos pasos.

1. Accede a tu borrador en la web de la Agencia Tributaria y revisa si la casilla de "Deducción por inversión en vivienda habitual" está marcada.
2. Asegúrate de que tu base imponible no supere los límites establecidos por Hacienda para poder aplicar la deducción.
3. Conserva y revisa los justificantes de los pagos de la hipoteca realizados durante el año fiscal, ya que podrían ser requeridos en caso de una revisión.
4. Aunque la Agencia Tributaria suele incluir la deducción automáticamente, si detectas que falta, puedes modificar el borrador antes de presentarlo.
5. Una vez revisado todo, presenta la declaración dentro del plazo estipulado.

Según un informe publicado por Fotocasa, un alivio fiscal para quienes compraron su vivienda antes de 2013 puede ser clave para mejorar la situación financiera de muchos contribuyentes. Aprovechar esta deducción es esencial para maximizar los beneficios fiscales en 2025.