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El 15 de octubre, la Generalitat de Catalunya aprobó un plan de medidas urgentes que busca facilitar el acceso a la vivienda mediante la creación de un “Fondo Público de Emancipación”. Este fondo está destinado a apoyar a jóvenes menores de 30 años en la adquisición de su primer hogar.
Esta iniciativa permite a los beneficiarios acceder a un préstamo que les permitirá aplazar el pago de la entrada de la propiedad, la cual podrá ser reembolsada una vez que se haya saldado la hipoteca.
De esta manera, se presenta una alternativa viable para aquellos que desean adquirir su primera casa.
A diferencia de los Avales ICO para la compra de la primera vivienda, este plan se enfoca en proporcionar un apoyo financiero más directo y adaptado a las necesidades de los jóvenes catalanes, según lo indicado por el portal Habitaclia.
¿Qué tipo de asistencia brinda el Gobierno?
La Generalitat de Cataluña ha implementado un plan destinado a facilitar la adquisición de vivienda para los jóvenes. Este programa ofrece un préstamo que cubre el importe de la entrada de la casa que desean adquirir.
Este apoyo está orientado a aquellos jóvenes que poseen un buen perfil crediticio y que, a pesar de cumplir con los requisitos para solicitar una hipoteca, no han logrado ahorrar el 30% del precio de la vivienda. Esto les permitirá acceder de manera más sencilla a su primer piso.
Generalmente, para comprar una casa, se requiere tener ahorrado aproximadamente el 30% del precio total, lo que incluye un 10% destinado a impuestos y gastos y un 20% para la entrada, dado que los bancos suelen financiar hasta un 80%.Con el nuevo préstamo, los jóvenes podrán adquirir una vivienda con solo un 10% ahorrado y el coste de la entrada podrá ser abonado una vez que terminen de pagar la hipoteca, según informó el portal inmobiliario Habitaclia.
Requisitos indispensables para los solicitantes
Según el portal inmobiliario Habitaclia, los nuevos propietarios que opten por un préstamo de la Generalitat para aplazar el pago de la entrada deberán comprometerse a listar la vivienda como “vivienda de precio limitado” de manera permanente. Esta medida tiene como objetivo garantizar la accesibilidad y sostenibilidad del mercado inmobiliario.
Actualmente, la Generalitat ha emitido un comunicado oficial que detalla las condiciones necesarias para acceder a la ayuda. Entre los requisitos, se establece que los solicitantes deben ser mayores de 30 años y no poseer una vivienda en propiedad. Además, es fundamental que la vivienda adquirida se utilice como residencia habitual. También se menciona que, en caso de decidir vender la propiedad, se deberá limitar el precio de venta, asegurando así el cumplimiento de las condiciones establecidas.
Al vender la vivienda, los propietarios solo podrán hacerlo por el mismo precio de compra, con la única excepción de un ajuste por el incremento del coste de vida, es decir, el IPC acumulado desde el año de compra hasta el año de venta. De esta forma, se protege tanto a los compradores como a la comunidad en general.
Guía para solicitar el Fondo Público de Emancipación para la compra de vivienda
Por el momento, la información oficial sobre el proceso de solicitud de la nueva ayuda aún no ha sido divulgada. Esto ha generado cierta incertidumbre entre los interesados, quienes esperan detalles claros sobre cómo acceder a este apoyo financiero. La falta de información precisa puede dificultar la planificación de quienes buscan beneficiarse de esta iniciativa.
Según el comunicado oficial del Govern, el Instituto Catalán de Finanzas será el encargado de crear el Fondo necesario para esta ayuda. Además, la Agencia de la Vivienda de Cataluña jugará un papel crucial al subvencionar el aplazamiento de la entrada, lo que facilitará el acceso a la vivienda para muchas familias. Esta colaboración entre instituciones es un paso importante hacia la mejora de la situación habitacional en la región.
Es probable que el primer paso para acceder a esta ayuda sea solicitar la hipoteca en el banco de nuestra preferencia. Este proceso inicial es fundamental, ya que permitirá a los solicitantes establecer las condiciones de su financiamiento. Posteriormente, el préstamo deberá ser gestionado a través de las Administraciones públicas catalanas, lo que añade un nivel adicional de coordinación en el proceso.
