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A la hora de comprar unavivienda, es fundamental tener en cuenta las cargas que pueda tener, ya que esto puede ocasionar problemas graves en el futuro.
Las cargas de una vivienda se refieren a las deudas o gravámenes que puedan existir sobre la propiedad, como hipotecas, embargos o impuestos pendientes de pago. Si eres inquilino, este último punto es el más importante.
Es importante comprobar las cargas de una vivienda antes de formalizar la operación de compraventa, para evitar sorpresas desagradables y asegurarnos de que la propiedad está libre de deudas.
Descubre qué son las cargas de una vivienda y su importancia
Las cargas de una vivienda se refieren a los gastos asociados a un inmueble y que pesan sobre el mismo. Estas cargas se dividen en diferentes tipologías, como las hipotecarias, tributarias, de la comunidad de vecinos y de suministros.
El portal Habitaclia explicó que si adquirimos una propiedad con cargas, como nuevos propietarios tendremos que asumirlas. Por eso es fundamental asesorarse con un experto inmobiliario y solicitar la documentación necesaria antes de realizar la compra, para conocer las cargas que tiene la casa o piso.
¿Cómo saber las cargas de una vivienda o deudas pendientes?
Es imprescindible conocer las cargas de una vivienda antes de comprar. Hay que verificar si tiene una hipoteca vigente y si tiene cargas tributarias. También es importante comprobar si está al corriente de pago con la comunidad de propietarios.
Para conocer si la vivienda tiene hipoteca, se debe acudir al Registro de la Propiedad y solicitar una nota simple. En cuanto a las cargas tributarias, es necesario comunicarse con el ayuntamiento para verificar el pago del IBI.
Además, desde Habitaclia explicaron que se debe contactar con el administrador de la comunidad de propietarios para obtener un certificado de deudas pendientes.
En cuanto a las deudas relativas a suministros, al adquirir una vivienda se recomienda dar de baja los anteriores suministros y realizar un alta nueva. Sin embargo, en el caso de la electricidad, dar de baja implica volver a darse de alta, lo que puede generar gastos adicionales. Por tanto, es importante negociar con el propietario anterior para que asuma la deuda.
En resumen, es fundamental comprobar las cargas de una vivienda antes de firmar la operación de forma definitiva, ya que esto nos evitará problemas futuros como propietarios.
