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Los más jóvenes suelen enfrenta dificultades para obtener una hipoteca debido a la falta de ahorros necesarios para cubrir los gastos asociados. Según el índice iAhorro, solo el 13,53% de los usuarios que firmaron un préstamo tenían entre 18 y 30 años.
Para adquirir una vivienda, los bancos suelen conceder el 80% del precio, por lo que el comprador debe aportar el 20% restante, además de un 10% adicional para cubrir los costes de compraventa y formalización de la hipoteca.
El precio de la vivienda sigue aumentando, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona. Según el índice iAhorro, los compradores en la Comunidad Autónoma de Madrid han pagado en promedio 345.000 euros, mientras que en Cataluña el promedio es de 295.000 euros.
Hipotecas para jóvenes que ayudan a comprar una casa fácilmente
Existen hipotecas específicas para jóvenes que les permiten conseguir financiación para la compra de una vivienda. Algunos bancos han creado estas hipotecas para ayudar a los jóvenes a adquirir una vivienda, ofreciendo condiciones diferentes a las hipotecas tradicionales.
La principal ventaja de las hipotecas para jóvenes es la financiación que ofrecen. Las entidades pueden proporcionar hasta el 95% del valor de la vivienda, lo que significa que el comprador solo tendrá que aportar el 5% restante y tener un 10% más para los gastos. Esto reduce la cantidad de dinero que el comprador necesita tener disponible para adquirir una vivienda.
Sin embargo, los bancos suelen pedir un aval para aumentar el porcentaje de financiación. Este aval es una persona que se hará cargo de la deuda si el titular de la hipoteca no puede pagar el préstamo.
Además, el interés de las hipotecas para jóvenes puede ser mayor debido a la mayor financiación proporcionada por el banco. Para reducir el interés, se pueden asumir más vinculaciones, pero es importante encontrar el equilibrio entre el TIN y la TAE y los productos contratados.
Cada entidad puede tener sus propias condiciones, por lo que es recomendable comparar para encontrar la hipoteca que mejor se adapte a las circunstancias del comprador.
Aval ICO y ayudas de las comunidades autónomas
Los bancos y los organismos públicos están ayudando a los jóvenes a comprar una vivienda. Los avales ICO son una medida del Gobierno Central que cubre el 20% del valor de tasación o el precio de adquisición del inmueble y pueden optar a ellos los jóvenes con menos de 35 años y familias con ingresos inferiores a los 37.800 euros anuales.
Además, algunas comunidades autónomas como Madrid, Murcia y Andalucía también han sacado sus propios planes de ayuda, permitiendo a los jóvenes obtener una hipoteca con una financiación superior al 80%.