EDICTO SUBASTA LEY 24.441. El martillero Mariano Espina Rawson, (cuit 20-13407112-6. Responsable Inscripto) con domicilio legal en Tucumán 1679, Piso 5°, Capital Federal (Tel: 115011.3598) designado por Eva Victoria Dayan , en su carácter de acreedor hipotecario en los términos del arto 57 y 59 de la ley 24.441 , comunica por 3 días en los términos del art. 57 Ley 24.441 , que el día 29 de Mayo de 2024, a las 11 hs. en la calle Tte. Gral Perón N° 1233, CABA -sede de la Corporación de Rematadores-, al mejor postor, contado y ad corpus procederá ante escribano público, a la venta en pública subasta del 1 00% del inmueble sito en la calle Avalos N° 285, matrícula 15-7284, entre las calles Paz Soldan y Fernando de Montalvo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Posee una superficie total de 164,15 mts2, con las siguientes medidas y linderos: 8,66 mts de frente al SO, 18,98 mts de fondo al NO, 18,93 mts al SE y 8,66 mts en contrafrente al NE. Nomenclatura Catastral: Circo 15, Secc 49, mza 18B, parcela 24, partida GCBA 314269-02, lindando al frente con calle Avalos, al NO con fondos del lote 33 y 34, al SE con parte del lote 31, al NE con parte del lote 35 (fs. 6/14 ). El inmueble se encuentra ocupado y con explotación comercial de la firma ROMA S.R.L. Se encuentra en buen estado de conservación y consta de planta baja con dos oficinas, sala de máquinas, sala de insumos, vestuarios, cámaras de refrigeración y sala de elaboración. En la planta alta, oficina gerencia de fábrica. Se encuentra en funcionamiento donde trabajan la gerente y los operarios y 5 operarios (fs. 51 /54). Base: U$S 235.000.(art. 58 ley 24441). Si no hubiese postores, media hora después, se subastará con la base retasada un 25%., esto es, en la suma de U$S 176.250, y si no hubiese postores, media hora después, se subastará sin base, al contado, al mejor postor yen dinero en efectivo. Seña 30%, Comisión 3 % + IVA si la misma. Arancel de Subasta: 0,25% y Sellado de Ley. Todo en el acto del remate y a cargo del comprador. El pago se deberá efectuar en dólar billete estadounidense en el acto de la subasta, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 584 del Codo Proc. El comprador deberá constituir domicilio legal en CABA, y abonar el Saldo de Precio dentro del 5° día de efectuado el remate, bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso con pérdida de las sumas abonadas (conf. arto 62 Ley 24441). No se admiten posturas bajo sobre. PROHIBIDA LA COMPRA EN COMISiÓN. DEUDAS: AGIP al 19/04/2024 , $ 886.378,47 Y deuda Avaluo $ 28.372,43, AYSA: sin deuda al 22/03/2024. La protocolización de las actuaciones será llevada a cabo por el escribano que designe la parte aclora (conf. arto 63 Ley 24.441) Actúa el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 74 sito en AV.de los Inmigrantes 1950, PB de esta ciudad, en los Autos EJECUCION ESPECIAL LEY 24.441", Expte.N° 052468/2020. El inmueble podrá visitarse los dlas 27 y 28 de Mayo de 14:30 a 16:30 hs. Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Mayo 20 de 2024. Mariano M. Espina Rawson , Martillero Público. Matrícula F01 O, L079. Informes: tel. 11 5011.3598 - www.espinarawsonyasoc.com.ar.