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A partir de ahora reservar una propiedad vacacional en California ya no será como antes. Una nueva ley cambió las reglas del juego para anfitriones y plataformas como Airbnb, generando sorpresa entre quienes suelen alquilar sus casas a corto plazo.
La norma obliga a revelar algo que hasta ahora muchos ocultaban: las tareas exactas que deben hacer los huéspedes antes de irse y las consecuencias si no las cumplen. Lo que parecía una simple estadía, ahora podría tener costos ocultos si no se informa correctamente.
Cambia la ley de alquileres en California: ahora los inquilinos deberán cumplir esta condición
Desde el 1 de julio de 2025, rige una nueva legislación en California que obliga a los propietarios y plataformas de alquiler vacacional a informar de manera clara y anticipada todas las tareas de limpieza que se espera que realicen los huéspedes antes del check-out. También deben detallar cualquier penalización o tarifa adicional que podría aplicarse si dichas tareas no se cumplen.
La medida forma parte del proyecto de ley AB 2202, impulsado por el ex-asambleísta demócrata Anthony Rendon. La norma aplica a servicios como Airbnb, VRBO y Expedia, y tiene como objetivo brindar mayor transparencia a los consumidores para que puedan tomar decisiones informadas antes de concretar una reserva.
Si un propietario o plataforma no cumple con esta obligación de transparencia, se expone a sanciones de hasta 10,000 dólares por infracción. Las multas pueden ser aplicadas por los fiscales locales o el Fiscal General del estado, según lo establece el texto legal.
La nueva regulación responde a múltiples quejas de usuarios que denunciaban haber sido sorprendidos por listas excesivas de limpieza o tarifas inesperadas al final de su estadía.
Todas las obligaciones que deben cumplir todas las personas que alquilan Airbnb
Con esta ley en vigencia, los anfitriones deben detallar en el anuncio del alojamiento las siguientes condiciones:
Tareas de limpieza exigidas al huésped (como sacar la basura, lavar platos o lavar sábanas).
Penalizaciones aplicables si esas tareas no se cumplen (multas, bloqueo de cuentas o calificaciones negativas).
Cualquier tarifa adicional que no esté incluida en el precio base.
Además, antes de completar la reserva, la plataforma deberá mostrar una notificación emergente o similar con la lista de obligaciones, que el huésped debe aceptar explícitamente.