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En un contexto donde los precios de las viviendas siguen en aumento, muchos mexicanos buscan alternativas más accesibles para construir su patrimonio.
De esta manera, una de las opciones que más ha ganado fuerza es lacompra de terrenos mediante créditos respaldados por el Infonavit, una vía que permite empezar desde cero sin necesidad de gastar una fortuna.
Este esquema representa una oportunidad para quienes quieren adquirir un lote propio y construir su casa de forma progresiva, adaptada a sus necesidades y presupuesto.
Cómo funciona el crédito para terreno de Infonavit
El beneficio se otorga a través de una alianza entre Infonavit y distintas instituciones bancarias, lo que permite a los trabajadores acceder a montos más altos al combinar ambos recursos. El crédito puede utilizarse únicamente para comprar terrenos urbanizados que estén registrados ante el Registro Público de la Propiedad.
Uno de los requisitos clave es que el terreno esté ubicado en zonas que permitan el desarrollo habitacional, y cuente con servicios como agua, luz y drenaje. El objetivo es garantizar que la inversión sea segura y que el proyecto de vivienda se puedaconcretar en un mediano plazo.
La tasa de interés y las condiciones dependen del banco elegido, pero gracias a que la entidad estatal actúa como respaldo, la aprobación del crédito se facilita incluso si no se cuenta con un historial bancario sólido.
Una opción accesible para empezar desde cero
Este esquema permite comprar un lote urbanizado en zonas habitacionales con servicios básicos, y a un costo más bajo que el de una vivienda terminada.
Además, el organismo también ofrece el programa "Cuenta Infonavit + Crédito Bancario para Terreno". Este está diseñado para trabajadores formales que cotizan ante el IMSS, lo que amplía su alcance y facilita la planeación a largo plazo. El crédito también ofrece flexibilidad en plazos y montos según el perfil del solicitante.
Esta modalidad no solo atiende a quienes quieren ahorrar, sino también a quienes buscan diseñar un hogar a su medida.
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Requisitos para solicitar el crédito de Infonavit
Para acceder al crédito Infonavit para comprar un terreno, es necesario cumplir con ciertos requisitos que garantizan la viabilidad del préstamo y la seguridad jurídica de la propiedad. Estos aplican tanto para quienes soliciten el crédito únicamente con Infonavit, como para quienes combinen su ahorro con un banco:
- Tener relación laboral vigente y cotizar ante el IMSS.
- Contar con al menos 1,080 puntos en el sistema de Infonavit.
- Tomar el curso gratuito en línea "Saber Más Para Decidir Mejor".
- Que el terreno se encuentre dentro de una zona urbanizada y habitacional.
- La propiedad debe contar con servicios básicos: agua, drenaje, energía eléctrica y acceso vial.
- Presentar avalúo y dictamen técnico del terreno, expedido por un perito autorizado.
- El terreno debe estar registrado en el Registro Público de la Propiedad.
- Contar con la documentación completa del vendedor o propietario actual.
Cumpliendo con estos puntos, puedes iniciar el trámite desde la plataforma Mi Cuenta Infonavit, elegir el banco participante y comenzar el proceso para adquirir tu propio terreno.
