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El Gobierno aprueba aval para comprarvivienda sin ahorros para que puedan acceder a la compra de un inmueble. Para tener éxito en la transacción, es necesario tener ahorrado al menos el 20% del valor de la propiedad y aproximadamente el 10% de los gastos de la compraventa.
Los jóvenes son los más afectados por la falta de ahorros para comprar una vivienda. Con salarios bajos y empleos inestables, es difícil acumular el dinero necesario. Por ello, el Estado proporciona financiación directa para cubrir el 100% del valor del piso.
¿Cómo afecta un aval ICO al monto de tu hipoteca?
Antes de solicitar el aval ICO, es importante considerar la letra pequeña y las condiciones de devolución del dinero prestado. Es necesario tener en cuenta que al solicitar el aval ICO, la cuota hipotecaria será más elevada debido a que se está pidiendo el 100% del valor del piso., explicó Habitaclia.
Es importante recordar que, al solicitar el aval ICO, también se deberán pagar intereses, por lo que es necesario evaluar si se pueden asumir los costos adicionales.
Solo puedes solicitar la hipoteca del aval ICO en unos bancos determinados
No todos los bancos aceptan el aval ICO para solicitar una hipoteca, solo algunos bancos específicos están participando en la iniciativa del Gobierno. El convenio para el despliegue de los avales fue firmado recientemente, el 23 de abril y permite al ICO firmar contratos con las entidades financieras interesadas en formar parte de esta iniciativa. El listado de bancos participantes se irá actualizando y se publicará aquí.
Cumplir los requisitos para solicitar el aval ICO
Para solicitar el aval ICO, es necesario cumplir una serie de requisitos. Estos requisitos incluyen tener menos de 35 años o hijos menores a cargo, tener residencia legal en España durante los dos años anteriores a la solicitud y que la vivienda sea la primera que se adquiere, señaló el portal Habitaclia.
Además, se debe utilizar la vivienda como residencia habitual durante al menos 10 años y los ingresos individuales no deben superar los 37.800 brutos anuales. Si los compradores son dos personas, los ingresos conjuntos no deben superar los 75.600 euros. Además, el límite de ingresos se incrementará en 0,3 veces el IPREM por cada menor a cargo.
En el caso de familias monoparentales, se podrá incrementar un 70% adicional. Por último, el límite del patrimonio avalado no debe sobrepasar los 100.000 euros. Estos requisitos son necesarios para poder solicitar el aval ICO.
Beneficios de mantener la vivienda habitual un mínimo de diez años
Para poder solicitar el aval ICO, es necesario cumplir con el requisito de residir en la vivienda por un mínimo de diez años. Aquellos que deseen acceder al crédito tendrán que demostrar esta condición, ya que es un requisito imprescindible para poder optar al aval. Es importante tener en cuenta este detalle antes de solicitar el crédito, ya que de lo contrario la solicitud podría ser rechazada.
Es fundamental que los solicitantes del aval ICO estén conscientes de la importancia de cumplir con el requisito de residencia en la vivienda por al menos diez años. Esta condición es determinante para poder acceder al crédito, por lo que es necesario contar con la documentación necesaria que demuestre que se cumple con este requisito. Aquellos que no puedan demostrar que residen en la vivienda por el tiempo requerido no podrán acceder al aval ICO, por lo que es importante tener en cuenta este detalle antes de solicitar el crédito.
