Las operadoras de shoppings centers revisan sus planes de apertura de centros comerciales y postergan parte de las inauguraciones previstas para este año. La Asociación brasileña de Shoppings Centers (Abrasce) hizo un nuevo cálculo y diminuyó el número de inauguraciones de 47 a 41. Parte de esos proyectos tienen una nueva fecha de inauguración para el 2014. Según los cálculos de Valor, con base en los datos de la asociación, 30 shoppings que pretenden abrir sus puertas en 2013 tienen atrasos de al menos siete meses.
Hay proyectos que están abiertos a sólo un 60% de su capacidad de ocupación -de cada diez locales tienen cuatro vacíos- cuando la tasa media en una abertura está por encima del 85%. Según Abrasce, la tasa de vacantes del sector en el país, que alcanzó el 6% hace cinco años, cayó a 1,47% a finales de 2012, pero se elevó nuevamente y llegó al 3% en el mes de mayo. No estamos en problemas, el sector creció mucho durante años. Pero hubo ajustes debido a ese crecimiento. No estamos en una vitrina, no vivimos en la isla de la fantasía y hay que hacer ajustes a lo largo del camino, señala Luiz Fernando Veiga, presidente de Abrasce.
La desaceleración de la economía, la reducción de la demanda y la consiguiente disminución de la velocidad de expansión minorista como telón de fondo, Valor encontró que hay un menor número de minoristas dispuestos a hacer nuevas inversiones en centros comerciales.
A medida que la construcción de grandes centros comerciales cobró impulso en los últimos años, comenzaron a faltar inquilinos para ocupar los que llegan a 90.000 metros cuadrados.
La pregunta nos lleva a cuestiones de planificación y gestión. Interesados en la ocupación de la tierra con megaproyectos que superan los 40.000 metros cuadrados, las empresas comenzaron a construir en los últimos años centros comerciales gigantescos en las ciudades donde la competencia ya es feroz.