Una nueva torre con un estilo muy particular está muy próxima a su inauguración. Se trata de la Torre Grand Bourg, el emprendimiento impulsado por Consultatio, la desarrolladora de Eduardo Costantini, que fue proyectado y diseñado por el estudio Atelman, Fourcade y Tapia (AFT Arquitectos).

La obra, ubicada en la avenida Figueroa Alcorta 3051 –en el límite entre Recoleta y Palermo Chico–, se levanta sobre un terreno de 4.152 m2, contará con más de 70 mts de frente y con salida al contrafrente sobre la calle Juez Estrada.

El proyecto es llamativo ya que, en su totalidad, está concebido al estilo de los edificios clásicos más representativos de la ciudad de Buenos Aires. Su valor distintivo es que busca recrear con su diseño una calidad de vida urbana de alto nivel cimentada en una línea histórica muy típica de la arquitectura porteña.

Las plantas y fachada de la torre están inspiradas en los principios de la arquitectura académica clásica, reconocida como ‘estilo francés‘, que la insertan armoniosamente en su entorno inmediato, constituido por el circuito que se inicia en Retiro y se desarrolla a lo largo de las avenidas Figueroa Alcorta y Libertador.

Claro que, al mismo tiempo, el proyecto se valió de los más modernos recursos técnicos aplicados a sus sistemas de infraestructura.

La superficie cubierta total construida alcanza los 11.882 m2, con un Factor de Ocupación del Suelo de 0.15 (esto representa sólo un 15% de la superficie total del terreno). Esto genera una relación de baja densidad con el entorno parquizado de alta calidad ambiental.

La organización de las unidades funcionales se da a partir de dos tipologías. Del piso 1 al 7 inclusive se diseñaron departamentos en semipiso de 260m2. En tanto, entre los pisos 8 y 14 inclusive, las unidades ocupan la totalidad del piso y tienen una superficie de entre 520 y 545 m2.

La torre está organizada desde su lobby en ‘planta libre‘ con dos núcleos de circulación vertical; cuenta con dos ascensores principales de alto rendimiento y un montacargas de servicio de doble ingreso y generosas dimensiones, más una escalera de escape presurizada por cada uno de ellos.

El primer nivel del subsuelo está dedicado a las cocheras, con espacio para 55 vehículos, a razón de 4 unidades por piso y 2 por semipiso.

La torre cuenta, además, con un parque jardín y un patio estilo inglés. Frente al mismo, se erige un espacio complementario con gimnasio, salón de fiestas y pileta de 14,5 por 6 mts., el cual posee, también, servicios de cocina y barra.

Desde cualquiera de los puntos del edificio se puede respirar el clima particular y sosegado del jardín interior, de casi 3.000 m2. Esta parquización cuenta con árboles de diversas especies entre juegos de agua y equipamiento deportivo.

El control de todos los subsistemas del edificio se desarrolla a partir del concepto de Inteligencia Centralizada Distribuida: esto significa que todos los elementos de las instalaciones (ya sean de seguridad, detección y extinción de incendios, ascensores, iluminación, riego, bombas, calderas y sistemas de aire acondicionado, entre otros) son monitoreados y programados desde el Control Central. De esta forma, se logra optimizar sus prestaciones mediante rutinas programables y, al mismo tiempo, llevar el registro y la planificación del mantenimiento y la operación.

Entre los subsistemas, el asignado a la seguridad de los habitantes de Grand Bourg fue prioritario en el diseño del proyecto. Para ello, se previó, entre otros recursos, el monitoreo por CCTV digital (circuito cerrado de televisión) y controles de accesos por reconocimiento de huella digital.

Además, el edificio cuenta con un tendido troncal de fibra óptica que permite el acceso digital en banda ancha a todas las unidades. Así, las mismas están provistas de datos, telefonía digital, control a distancia de las instalaciones de los departamentos, y acceso vía internet, mediante una clave a las imágenes producidas por el CCTV (circuito cerrado de televisión).

Desde su sobria presencia clásica, el especial cuidado en el diseño de sus jardines y el énfasis puesto en el control de detalles y terminaciones, Grand Bourg ha de completar armónicamente el tejido urbano de este barrio de valiosa urbanidad.

Esta obra, en su propuesta edilicia, urbana y habitacional, responde a una voluntad enfocada a una calidad de vida superior en Buenos Aires, remitiendo la figura y presencia de este edificio a los mejores signos en la historia de esta ciudad.