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Mientras los precios de los alquileres en barrios de CABA como Palermo, Recoleta o Belgrano siguen en alza, Caballito emerge como una opción estratégica para quienes buscan departamentos económicos, bien ubicados y con buena conexión de transporte.
Este barrio tiene una ventaja clave: está conectado por la Línea A del subte, la estación del tren Sarmiento y decenas de líneas de colectivos. Además, ofrece servicios, comercios y espacios verdes como el Parque Rivadavia.
Alquileres desde $250.000: monoambientes y dos ambientes con expensas bajas
Monoambiente sobre Víctor Martínez al 200
- Precio: $250.000 mensuales
- Expensas: $68.000
- Superficie: 20 m²
- Ubicación: A 5 cuadras de la estación Puán (Subte A)
- Características: Cocina tipo kitchenette, baño con ventilación natural, luminoso
- Requisitos: Garantía de CABA, ingresos comprobables, sin mascotas
Ideal para estudiantes o profesionales que busquen vivir solos sin pagar de más.
Monoambiente sobre Av. Juan B. Alberdi al 200
- Precio: $270.000 mensuales
- Expensas: $100.000 aprox.
- Superficie: 17 m²
- Cerca del Hospital Italiano
- Características: Cocina eléctrica, baño completo, placard, estantería, sin conexión de gas
- Requisitos: Depósito en dólares, garantía propietaria o seguro de caución, contrato por 2 años con ajuste IPC trimestral
Una alternativa para quienes necesitan estar cerca de centros médicos y no usan gas.
Monoambiente con balcón en Yerbal al 900
- Precio: $320.000 mensuales
- Expensas: $59.000
- Superficie: 22 m²
- Ubicación: A una cuadra del tren Sarmiento y de la estación Primera Junta (Subte A)
- Características: Al frente, balcón, placard, kitchenette, baño completo
- Requisitos: Contrato por 1 o 2 años, ajustes por ICL, seguro contra incendios
Ideal para quienes priorizan la conectividad y la luz natural.
Dos ambientes con lavadero en Nicasio Oroño al 1500
- Precio: $350.000 mensuales
- Expensas: $65.000
- Superficie: 32 m²
- Ubicación: A dos cuadras de Av. Juan B. Justo
- Características: Cocina separada, lavadero, dormitorio con placard
- Requisitos: Garantía propietaria de CABA o Provincia (familiar directo), ingresos que tripliquen el valor del alquiler
Una opción perfecta para parejas o quienes buscan más espacio sin salir del presupuesto.
¿Por qué elegir Caballito para alquilar en 2025?
- Excelente ubicación: en el centro de la ciudad, con acceso fácil a todos los puntos de CABA.
- Conectividad total: subte, tren y colectivos a pocos pasos.
- Precios accesibles: alquileres desde $250.000, más bajos que en otras zonas de similar demanda.
- Servicios cerca: universidades, hospitales, parques, centros culturales y comercios.
¿Qué tener en cuenta antes de alquilar?
- Reunir toda la documentación: garantía, recibos de sueldo o comprobantes de ingresos.
- Verificar las condiciones del contrato: duración, ajustes, depósitos.
- Comparar expensas y servicios incluidos o no en el alquiler.
- Visitar el departamento y conocer el entorno antes de firmar.