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Recientemente, Hacienda ha comunicado novedades relevantes para los propietarios que poseen más de una vivienda en España. La Agencia Tributaria ahora tiene la facultad de imponer multas a aquellos que no residan en dichas propiedades. Anteriormente, las sanciones se aplicaban únicamente a quienes vendían sus inmuebles a precios inferiores al mercado.
Contar con una segunda residencia, además de la vivienda habitual, puede ofrecer diversas ventajas, como la posibilidad de generar ingresos adicionales a través del alquiler o disfrutar de la propiedad durante las vacaciones o días libres.
No obstante, también surgen ciertos inconvenientes, como la obligación de rendir cuentas a la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT).
Quiénes deben declarar la segunda propiedad y cuándo hacerlo
Las personas que decidan optar por el alquiler deberán declarar los ingresos generados por el arrendamiento, clasificándolos como rendimientos del capital inmobiliario.
En el supuesto de que la vivienda permanezca desocupada y solo se utilice durante breves períodos, los propietarios deberán incluirla en su declaración, indicando su estado como "vacía".
Este procedimiento debe realizarse en el apartado correspondiente a actividades económicas. Así lo han precisado desde Tax Down a Noticias Trabajo.
Se considera una especie de sanción o penalización impuesta por Hacienda a las propiedades que no están en uso.
Multa de Hacienda por no declarar la propiedad
A las viviendas desocupadas, la Agencia Tributaria les imputará un valor del 2% del valor catastral (un 1,1% si ha sido revisado en los últimos 10 años).
No declarar los ingresos obtenidos por el alquiler o las segundas viviendas desocupadas constituiría un fraude ante Hacienda, lo que podría resultar en la imposición de sanciones.