Aumenta el precio de la CASA PROPIA: ¿cuánto costará a partir de ahora?
Si tienes planes de comprar tu vivienda, ten en cuenta que han aumentado los precios recientemente. Se estima que el ajuste tarifario afectará a millones de personas.
En un escenario de inflación y dificultades en el acceso al crédito, los mexicanos deben prepararse para enfrentar los nuevos precios en el sector de viviendas, según revela un informe de Fitch Ratings. Esta situación, que impacta a toda la región, impacta de forma directa a millones de personas.
Los precios de la vivienda en México podrían experimentar variaciones este año debido a la escasez de inventario. Aunque se espera una demanda más moderada debido a las altas tasas hipotecarias, según el informe "Perspectivas Globales para la Vivienda y la Hipoteca 2024" de Fitch Ratings.
En detalle, la institución destaca que la desaceleración de la inflación en Brasil, Colombia y México podría resultar en una disminución de las tasas hipotecarias en los próximos dos años, pero el crecimiento continuo de los costos limitará la accesibilidad.
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¿Qué se espera para sector de la construcción en México 2024?
En este caso, Fitch Ratings proyecta que el crecimiento de los precios de la vivienda se desacelerará del 9.3% pronosticado para 2023 a un rango del 6% y 8% en 2024.
En cuanto a la morosidad hipotecaria, se prevé que se sitúe entre el 2.5% y 3.5%, niveles consistentes con los del año anterior. Estos pronósticos se basan en un entorno macroeconómico ligeramente mejorado y un desempleo estable.
La visión de Fitch Ratings sobre Latinoamérica
Los expertos señalan que el marcado déficit habitacional, que afecta a más de 23 millones de personas, contribuye a los desafíos en la adquisición. Además, la caída en las ventas se atribuye a factores externos como:
- Aumento de tasas de interés
- Alza de precios en insumos básicos
- Rezagos del impacto de la pandemia
Para abordar estos desafíos, el equipo técnico de ONU-Hábitat sugiere que las políticas de vivienda y desarrollo urbano en México deben combinar diversos instrumentos para fomentar nuevos proyectos habitacionales, mejorar los barrios informales y promover estrategias diferenciales para la vivienda y el alquiler.
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La diversificación de instrumentos financieros y medidas anticíclicas son consideradas esenciales para la recuperación del mercado de viviendas en la región.
¿Cuánto cuesta la casa propia en México?
Según ha indicado la Secretaria de Hacienda y Crédito Público, el precio promedio es de 1,607,000 pesos mexicanos.
La apreciación de las casas en la zona metropolitana de Tijuana experimentó el mayor aumento, alcanzando un incremento del 14.4% en 2023, superando la media nacional. En contraste, la región metropolitana de Puebla-Tlaxcala registró el menor crecimiento en los precios, con un modesto 6.9% durante el mismo periodo.
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