Miles de trabajadores en México que incurrieron en incumplimientos de sus obligaciones hipotecarias como consecuencia de dificultades económicas disponen ahora de un mecanismo de regularización orientado a restablecer su situación financiera. La iniciativa está dirigida a acreditados que atravesaron periodos de estrés económico y registraron atrasos en el pago de sus mensualidades.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puso en marcha un esquema de reestructuración de créditos hipotecarios que permite a los deudores normalizar sus pagos sin generar afectaciones adicionales a su historial.

Uno de los principales componentes del esquema es la aplicación de descuentos efectivos sobre intereses moratorios y mensualidades vencidas, lo que se traduce en una reducción real del saldo adeudado.

Requisitos para obtener el perdón de deudas del Infonavit

Para acceder a este beneficio, los acreditados deben cumplir obligatoriamente con las siguientes condiciones:

• Tener entre una y nueve mensualidades vencidas en su crédito hipotecario.
• El crédito no debe estar en proceso jurídico por falta de pago.
• No contar con una reestructura vigente al momento de solicitar el beneficio.
• Haber agotado previamente el Fondo de Protección de Pagos.
• Que el crédito pueda liquidarse dentro del plazo original establecido en el contrato.
• Contar con al menos 12 mensualidades pendientes por pagar dentro del plazo original del crédito.

Además, se consideran requisitos según la situación laboral:

• Trabajadores con empleo formal: el patrón debe haber realizado al menos un pago bimestral de aportaciones.
• Trabajadores independientes: deben efectuar tres pagos completos y consecutivos para acceder al beneficio.

Un punto clave es que esta reestructuración no genera reportes negativos ante el Buró de Crédito y puede solicitarse hasta dos veces al año, lo que convierte al programa en una alternativa real para regularizar la deuda y conservar la vivienda.

Descuentos del Infonavit según tu situación laboral

El monto del descuento también depende del número de mensualidades atrasadas. Si el atraso es de una a tres mensualidades, se puede aplicar el equivalente a una mensualidad completa (sin incluir seguros ni comisiones) como beneficio económico directo. El beneficio económico varía dependiendo de si el acreditado mantiene o no una relación laboral formal.

Para casos más severos, con cuatro a nueve mensualidades vencidas, el programa condona todos los intereses generados a partir de la cuarta mensualidad. Este descuento puede representar miles de pesos de ahorro, dependiendo del saldo del crédito hipotecario y el tiempo transcurrido sin pagar.

Quienes tienen empleo registrado ante el Infonavit deben demostrar que su patrón realizó al menos un pago bimestral de aportaciones. En cambio, quienes trabajan por cuenta propia necesitan realizar tres pagos completos consecutivos para acceder al apoyo.