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El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha anunciado un cambio histórico que promete transformar el panorama habitacional en México. Con la implementación del nuevo esquema T100, el puntaje mínimo requerido para solicitar un crédito hipotecario se ha reducido de 1,080 a tan solo 100 puntos.
Este ajuste radical busca democratizar el acceso a la vivienda, eliminando barreras burocráticas y acelerando el camino hacia el patrimonio propio para millones de trabajadores.
¿Qué es el nuevo esquema del Infonavit para adquirir una casa?
El T100 es una iniciativa diseñada para simplificar y agilizar el proceso de precalificación para los créditos de Infonavit. Mientras que el modelo anterior exigía una acumulación de más de mil puntos y el cumplimiento de hasta diez condiciones, el nuevo sistema se centra en solo cinco requisitos y un puntaje mínimo de 100.
Esta medida está particularmente orientada a beneficiar a los trabajadores con ingresos bajos y medios, quienes históricamente enfrentaban mayores dificultades para cumplir con los criterios de elegibilidad.
Adiós a los 1,080 puntos: cambios clave que impactan a los trabajadores
Los ajustes bajo el modelo T100 son significativos y representan un giro total en la política de créditos del Infonavit. Los principales cambios incluyen la reducción drástica del puntaje de 1,080 a 100 puntos y la disminución de los requisitos de 10 a 5.
Además, un punto crucial es la eliminación del impacto de las aportaciones patronales irregulares en el puntaje del trabajador, lo que garantiza que el esfuerzo del empleado no se vea perjudicado por el incumplimiento de su empresa.
Otro beneficio del T100 es que ya no se castigará a los solicitantes por su historial negativo en el Buró de Crédito. Si bien se sigue verificando que el trabajador no tenga otro crédito hipotecario activo con el Infonavit, los tropiezos financieros pasados ya no serán un obstáculo para obtener el financiamiento. Asimismo, el monto del crédito se entregará de forma completa, sin recortes basados en el puntaje obtenido, lo que asegura que los trabajadores reciban la ayuda financiera completa que les corresponde.
Cuáles son los requisitos para el obtener el crédito T100 de Infonavit
Según el propio Infonavit, los requisitos para solicitar un crédito bajo el nuevo modelo son sencillos y directos. Los interesados deben:
- tener los 100 puntos mínimos
- estar registrados como trabajadores formales con aportaciones vigentes
- y no tener otro crédito hipotecario activo con el Infonavit.
Además, se exigirá un periodo de cotización mínimo más corto que en el esquema anterior y, por supuesto, que la vivienda elegida cumpla con los estándares de habitabilidad del Programa de Vivienda para el Bienestar.
