Tras la derogación de laLey de Alquileres, creció la oferta de propiedades en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires. Y particularmente en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), subió la demanda de monoambientes.

Según el último reporte del portal inmobiliario Zonaprop, los precios de alquiler de departamentos en CABA mostraron una suba de 2.8% en enero, el menor incremento interanual desde julio de 2020.

Si bien varía según el barrio y la ubicación, hoy en día, un departamento de un ambiente y 40 m² en la ciudad de Buenos Aires no se consigue por menos de $ 400.000.

Sin Ley de Alquileres: los barrios más baratos para alquilar en CABA, ¿cuánto cuesta un monoambiente?

Zonaprop dio a conocer los precios mensuales promedio de los departamentos de un ambiente y 40 m² en los diferentes barrios de la ciudad. A continuación, un listado con los más baratos:

• Mataderos: $ 408.600
• Floresta: $ 421.500
• Monte Castro: $ 423.300
• Liniers: $ 430.900
• Santa Rita: $ 432.700
• Parque Avellaneda: $ 436.700
• Vila Luro: $ 436.900
• Constitución: $ 438.100
• San Nicolás: $ 441.600
• Vélez Sarsfield: $ 443.000

Sin Ley de Alquileres, creció la oferta en el mercado

Como consecuencia del fin de la Ley de Alquileres, la oferta de propiedades en renta comenzó a crecer. La posibilidad de hacer contratos libres entre las partes, y por periodos más cortos, generó que aumentara la oferta existente, explicaron en el sector.

En el último cuatrimestre de 2024, el conjunto de publicaciones de alquiler en pesos creció 9% respecto del volumen del trimestre anterior y se ubicó muy cercano al récord alcanzado en el segundo cuarto de 2024.

"Se trata de un registro muy elevado para la trayectoria de la serie", resalta el Índice de Estadísticas Económicas del Gobierno porteño.

Actualmente, el 80% de la oferta de alquileres está en pesos. El resto se sigue manejando en dólares. Ese número se revirtió en comparación al año pasado cuando la proporción era 70% en moneda estadounidense y el 30% en pesos.