El gobernador Ron DeSantis firmó una ley que transforma el panorama de la construcción en Florida. Esta norma afecta directamente a miles de propietarios y entrará en vigencia el 1° de julio de 2025. El paquete legislativo, respaldado por líderes republicanos, abarca desde reglas sobre césped sintético hasta nuevas exigencias para contratos públicos y permisos.

Esta reforma legislativa se publicó oficialmente como Capítulo 2025-140. Fue impulsada con fuerza por comisiones legislativas del estado de Florida y afecta a quienes planean construir, renovar o instalar nuevas infraestructuras en propiedades residenciales.

¿Qué cambia para los propietarios en Florida a partir del 1 de julio de 2025?

La ley firmada por Ron DeSantis marca un cambio rotundo en varios frentes. Uno de los ejes más destacados es la regulación del césped sintético. El Departamento de Protección Ambiental deberá fijar criterios estatales obligatorios. Esto quiere decir que:

• Se estandarizará el tipo de material permitido.

• Se evaluará el color, el drenaje y el impacto ecológico.

• El uso estará permitido en terrenos de hasta una hectárea.

• Las autoridades locales no podrán bloquear su instalación si cumple los requisitos.

• No se aceptarán normas municipales que contradigan las del estado.

También la nueva leytiene modificaciones relevantes en el tiempo de aprobación de los permisos de construcción. Además, exige a los entes públicos resolver cotizaciones por órdenes de cambio en contratos de construcción en un máximo de 35 días. Si no hay respuesta, la cotización se aprueba sin más trámite.

Otras medidas clave que afectan a propietarios y contratistas en Florida

La norma también incluye otros ajustes que tendrán impacto directo sobre propietarios e industrias relacionadas, como:

• Instalaciones de ascensores deberán contar con barandas específicas y eliminar acolchados o textiles.

• Se amplía el rol del contratista de sistemas de alarma.

• En territorios aeroespaciales, ciertos equipos quedan exentos del Código de Construcción.

• Se eliminan documentos financieros obligatorios para conseguir permisos, como contratos o listas de costos.

• Se modernizan las reglas sobre mausoleos.

Esta ley de Florida, según informó la fuente oficial del gobierno estatal, redibuja el marco normativo para miles de propietarios y profesionales del sector en Estados Unidos.