Jueves  27 de Agosto de 2015

Uno pone la cal y el otro, la arena

San Cirano prestará su nombre para un emprendimiento privado de cinco barrios en la zona de Canning, donde funcionará la nueva sede del club. Un modelo que crece.

La tierra es la clave del desarrollo inmobiliario en toda época. Lo saben bien los clubes tradicionales, que venden sus predios de generosas dimensiones que quedaron situados en zonas de alto valor inmobiliario o prestan su marca para impulsar proyectos. A los casos de Newman y Champagnat, cuya sede está dentro del mega emprendimiento Estancias del Pilar, se sumó otro recientemente: San Cirano.
Ubicado en el corredor Canning, a 10 minutos del centro comercial de la zona (sobre la avenida Néstor Kirchner, ex capitán Olivera, que vincula la ruta 58 con Guernica), el Country & Club San Cirano es un emprendimiento sobre 361 hectáreas, que contará con 1.600 lotes de 950 m2 en promedio y cinco barrios. El primero de ellos es el del club propiamente dicho, que presta su marca al proyecto y está erigiendo allí su nueva sede.
"Country & Club San Cirano es un megaproyecto único en su tipo por contar desde su fundación con toda la infraestructura deportiva y social de un club tradicional, al que los nuevos propietarios podrán acceder con amplias facilidades. Está pensado para gente joven y familias con la aspiración de tener una vida social y deportiva activa. Si bien el club y el barrio funcionarán de manera independiente, ambos se complementarán", explica Gervasio Pérez Pesado, desarrollador del emprendimiento.
Por su parte, Diego Aidenbaum, director del grupo inversor Campos del Bellaco, indica que "este es el primer emprendimiento de Campos del Bellaco y lo elegimos por el fuerte sentido de pertenencia a una comunidad como la del Club San Cirano y la posibilidad de traccionar mayores ventas para un público ABC1". Añade que "el barrio San Cirano tiene una superficie de 20 hectáreas, 300 lotes de una superficie aproximada de 1.000 metros cuadrados cada uno y tendrá dos vías de acceso, una al country y otra al club". Aidenbaum destaca, además, que "los desarrolladores les cedemos al club el 10 por ciento de la venta de cada lote".

Nueva Sede

La nueva sede de San Cirano comenzó su construcción en conjunto con la primera etapa del emprendimiento. Tendrá siete canchas de rugby, tres canchas sintéticas de hockey, una de fútbol, tres de tenis, una piscina, vestuarios, estacionamiento, confitería y restaurante. "En la primera etapa, se construirán cinco canchas de rugby, una de hockey, un vestuario de rugby, un vestuario de hockey, un buffet y un SUM para terceros tiempos, acompañado de la infraestructura de ingreso al club: estacionamiento y caminos de circulación interna", señala Diego Sanjurjo, responsable de Marketing del Club San Cirano.
La primera etapa debería estar concluida en marzo de 2016, afirma, ya que la intención de la institución es que las divisiones infantiles y juveniles de rugby y alguna de las tres líneas de hockey jueguen de local en la nueva sede el año que viene.
Julio Larroca, presidente de San Cirano, apunta que "el club no tenía posibilidades físicas de crecer en Villa Celina, nuestra sede. Seguramente vamos a sumar muchos chicos de la zona de Canning, en rugby y hockey. El club tiene un perfil de socios de clase media, mayoritariamente de la zona de Caballito, y hace más de 40 años que mantiene un nivel competitivo de primer nivel en las competencias metropolitanas".
El Country & Club San Cirano contará en total con otros cuatro barrios, además del San Cirano, y amenities que incluyen seis canchas de fútbol, 30 canchas de tenis, gimnasio, spa, tres lagunas para la práctica de deportes náuticos, un club house deportivo y un club house social. También contará con un sector comercial, y en una segunda etapa, con una oferta de condominios con vista a las tres lagunas.
Las lagunas están diseñadas por la reconocida firma Fish & Lakes, y estarán provistas de un ecosistema autosustentable. Entre las tres suman una superficie total de 40 hectáreas.
La entrega de los terrenos está prevista para mediados de 2017.
La unión entre desarrolladores inmobiliarios y clubes fue el origen de muchos de los countries históricos como Banco Provincia, Highland, Tortugas o Los Olivares.
Sofía Wachler

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